Capelle aan den IJssel, Kerklaan 455

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Capelle aan den IJssel, op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek, bevindt zich een driekamerappartement. De ligging midden in het stadsweefsel biedt winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Metro- en bushaltes liggen nabij, waardoor bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden zonder veel omhaal mogelijk is.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via een centrale entree met postbussen, trap en lift. Eenmaal binnen leidt de hal naar verschillende vertrekken: het separate toilet en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd die geschikt is als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Verderop biedt de grote slaapkamer uitzicht op het balkon; rust overheerst in deze ruimte.

De woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Hier is plaats voor zowel zithoek als eethoek, met directe toegang tot het balkon, een mogelijkheid om buitenlucht tot je te nemen zonder het huis te verlaten. De open keuken aan de voorzijde kent een hoekopstelling; functioneel opgezet voor dagelijks gebruik.

De afwerking in het appartement laat ruimte voor eigen invulling. Wanden zijn neutraal gehouden; de vloer bestaat uit laminaat. Wie bereid is wat werk te verrichten, treft hier een solide basis om verder uit te bouwen naar eigen inzicht.

Enkele aandachtspunten: – Het gebouw beschikt over een lift. – Anti-speculatiebeding van kracht. – Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. – Vereniging van Eigenaren: bijdrage € 240,67 per maand. – Levering vindt plaats via projectnotaris Westvaer notarissen te Utrecht.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld maar onvolledigheid of meetverschillen volgens NEN2580-instructie zijn niet uitgesloten; NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Velthaak & Keijzer Makelaars treedt op namens verkoper; raadpleeg bij voorkeur uw eigen adviseur bij aankoopbeslissingen.