Capelle aan den IJssel, Rijndal 105

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een hoek, in de Dalenbuurt, staat een vijfkamer eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met eigen parkeerplaats. De woning vraagt om modernisering of renovatie en is gelegen op korte afstand van voorzieningen als winkelcentrum ‘De Terp’, metrostation en recreatiegebied Park Hitland.

De woning beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ongeveer 144 m², gelegen op eigen grond. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming; rolluiken zijn deels handmatig, deels elektrisch bedienbaar. Via de entree met kunststof voordeur bereikt men de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer valt het grote zijraam op door de hoekligging; onder de trap is bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de keuken in U-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het toilet is uitgerust met staand closet en fonteintje.

Op de eerste verdieping ligt tapijt; er zijn houten kozijnen met aluminium ramen (enkelglas) en rolluiken aanwezig. De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel, en een badkamer aan de achterzijde met ligbad (handdouche), wastafelmeubel, spiegelverlichting en radiator.. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt via een overloop toegang tot wasmachineaansluiting, cv-ketelopstelling (Intergas HRE uit 2025; huurtoestel à circa €49 per maand) en bergruimte achter knieschotten. aan beide zijden. Slaapkamer vier heeft aan achterzijde een dakkapel (dubbel glas).

De tuin achter het huis ligt gunstig op het zuidoosten en bevat groenvoorziening, bestrating, elektrische zonwering, tuinberging en achterom. In de voortuin bevindt zich naast bestrating ook een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden: vernieuwde groepenkast elektra; houten én kunststof kozijnen; gedeeltelijk dubbele beglazing; betonnen vloeren; energielabel C; bouwjaar circa 1976. Oplevering in overleg mogelijk op korte termijn. Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst; vragenlijsten of lijst van zaken ontbreken.

Informatie is zor