Herenhuis, tussenwoningDen Haag, Celebesstraat 81
245 m²
118 m²
9 kamers
Voor 1906
F
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €64-93K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar Voor 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, tussenwoning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
De Archipelbuurt, om de hoek van de Bankastraat. Hier staat een huis dat bijna tachtig jaar lang door dezelfde familie is bewoond, en dat zie je terug in elke laag van het pand. Het is een hoekig, gul familiehuis uit ongeveer 1881, vier lagen hoog en ruim 245 m² woonoppervlak. Veel van het oorspronkelijke karakter is bewaard gebleven: paneeldeuren, een granito-vloer in de hal, een mooie originele trap, een schoorsteenmantel en een overdekt balkon waar je in de avond rustig kunt zitten. De buitenmuur is recent gerenoveerd en opnieuw gestuct. De rest van het huis vraagt een grondige opknapbeurt, en daar zit juist de ruimte om er iets van jezelf van te maken. Op de begane grond loop je via een hal met tochtdeuren naar de voor- en achterkamer ensuite, met openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. De keuken is halfopen. Boven liggen zeven slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, twee toiletten, en een zolder met speelse raampartijen die nu één grote ruimte is maar zich makkelijk laat opdelen. De tuin is bescheiden van formaat en bereikbaar via een achterom langs de schuur, handig voor de fiets. Stel je een gewone doordeweekse ochtend voor. Je loopt in tien minuten naar de Scheveningse bosjes voor een rondje, haalt brood op de Bankastraat en bent met de tram zo in het centrum. Het strand ligt op loopafstand, scholen vind je in de directe omgeving, en de internationale organisaties zitten dichtbij. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen, en dat merk je. Een paar dingen om te weten. Het huis heeft energielabel F en is deels voorzien van dubbel glas. Verwarming gaat nu nog via gaskachels, warm water via geisers, dus daar valt veel te winnen bij een renovatie. De grond is eigen grond. Er is een bouwkundige keuring en een asbest QuickScan beschikbaar, en de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. Aanvaarding kan in overleg en mag snel. Wie van een huis met geschiedenis houdt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, vindt hier een zeldzaam ruim pand op een geliefde plek.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.065.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 118 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Celebesstraat 81 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
