Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-39K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1913: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Het Valkenboskwartier, een straat met portiekwoningen uit 1913 en gevels waar je even voor blijft staan. Op de eerste verdieping ligt hier een appartement van 102 m², zes kamers groot, met vijf buitenruimtes verdeeld over de voor- en achterkant van het pand. Een ochtend begint in de lichte woon- en eetkamer. Twee balkons aan weerszijden, koffie aan de kant waar de zon het eerst komt. De keuken zit achterin met een serre, en er zijn drie ruime slaapkamers: eentje achter met een eigen balkon, twee aan de voorzijde met het voorbalkon ervoor. In de hele woning vind je vaste kasten, dus de rommel verdwijnt vanzelf uit het zicht. Om de hoek loopt de Weimarstraat over in de Fahrenheitstraat. Winkels, speciaalzaken en kleine horeca op loopafstand, je brood haal je te voet en een terras pak je zonder na te denken. Supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zitten dichtbij. Het strand en de Haagse binnenstad bereik je in een minuut of tien. Het pand vraagt werk. Dit is een kluswoning, verkocht as is where is, met een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule. De ruimte en de buitenplekken liggen er al klaar. De afwerking, de keuken, het comfort, dat bepaal je zelf. Er is een actieve VvE met een bijdrage van rond de honderd euro per maand. De woning ligt in gemeentelijk beschermd stadsgezicht en is volgens NEN 2580 ingemeten, met plattegronden en meetstaat beschikbaar. Oplevering kan per direct. Het open huis staat gepland op dinsdag 26 mei, tussen 15.00 en 16.30 uur, en aanmelden is niet nodig.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1913
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Copernicuslaan 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
