Onder bodDen Haag, Driebergenstraat 111
66 m²
4 kamers
1936
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1936: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement met open portiek) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
De Driebergenstraat ligt er rustig bij in Leyenburg, een straat waar je vooral buren hoort thuiskomen en geen doorgaand verkeer. Op de eerste verdieping van dit pand uit 1936 wacht een appartement dat om handen vraagt. Drie tot vier kamers, twee slaapkamers, en het ligt op eigen grond. Het energielabel staat op D, dus er valt nog genoeg te doen. Wat er nog is, is leuk. De paneeldeuren zitten er nog, en achter in de woning vind je de originele separatiekasten met openslaande deuren naar het balkon, een herinnering aan de oude kamer en suite. Aan de voorzijde is die suite opengebroken tot een woonkamer over de volle breedte, met licht en vrij zicht over de straat. De keuken is functioneel maar gedateerd, midden in de woning, met opnieuw een deur naar buiten. Dat balkon is het verhaal van de zon. Door de ligging zit je hier tot laat op de avond in het licht, met een kop koffie in het weekend of een glas wanneer het werk erop zit. De cv-ketel staat er weggewerkt in een vaste kast, een Remeha Avanta uit 2014 die elk jaar wordt nagekeken. Bijna alles is voorzien van dubbel glas, de elektra heeft drie groepen met aardlekschakelaar. De rest van het leven hier ligt om de hoek. Winkelcentrum Leyenburg met Albert Heijn, Jumbo en ETOS loop je zo binnen, het Zuiderpark haal je in een minuut of tien te voet. Wil je naar zee, dan sta je binnen een kwartier fietsen met je voeten in het zand. Het centrum van Den Haag is met het ov snel te doen, en parkeren regel je met een bewonersvergunning van rond de 97 euro per jaar. Praktisch zit het ook goed in elkaar. De VvE is actief en professioneel beheerd, je krijgt een zesde aandeel en betaalt 150 euro per maand inclusief collectieve opstalverzekering, met een meerjarenonderhoudsplan onder de arm. De woning komt uit de verhuur, dus reken op een niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdoms- en materialenclausule. Opleveren kan meteen, zodat je zelf kunt beginnen met er jouw huis van maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
- Bouwjaar
- 1936
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Driebergenstraat 111 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
