Den Haag, Driebergenstraat 111

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Driebergenstraat ligt er rustig bij in Leyenburg, een straat waar je vooral buren hoort thuiskomen en geen doorgaand verkeer. Op de eerste verdieping van dit pand uit 1936 wacht een appartement dat om handen vraagt. Drie tot vier kamers, twee slaapkamers, en het ligt op eigen grond. Het energielabel staat op D, dus er valt nog genoeg te doen.

Wat er nog is, is leuk. De paneeldeuren zitten er nog, en achter in de woning vind je de originele separatiekasten met openslaande deuren naar het balkon, een herinnering aan de oude kamer en suite. Aan de voorzijde is die suite opengebroken tot een woonkamer over de volle breedte, met licht en vrij zicht over de straat. De keuken is functioneel maar gedateerd, midden in de woning, met opnieuw een deur naar buiten.

Dat balkon is het verhaal van de zon. Door de ligging zit je hier tot laat op de avond in het licht, met een kop koffie in het weekend of een glas wanneer het werk erop zit. De cv-ketel staat er weggewerkt in een vaste kast, een Remeha Avanta uit 2014 die elk jaar wordt nagekeken. Bijna alles is voorzien van dubbel glas, de elektra heeft drie groepen met aardlekschakelaar.

De rest van het leven hier ligt om de hoek. Winkelcentrum Leyenburg met Albert Heijn, Jumbo en ETOS loop je zo binnen, het Zuiderpark haal je in een minuut of tien te voet. Wil je naar zee, dan sta je binnen een kwartier fietsen met je voeten in het zand. Het centrum van Den Haag is met het ov snel te doen, en parkeren regel je met een bewonersvergunning van rond de 97 euro per jaar.

Praktisch zit het ook goed in elkaar. De VvE is actief en professioneel beheerd, je krijgt een zesde aandeel en betaalt 150 euro per maand inclusief collectieve opstalverzekering, met een meerjarenonderhoudsplan onder de arm. De woning komt uit de verhuur, dus reken op een niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdoms- en materialenclausule. Opleveren kan meteen, zodat je zelf kunt beginnen met er jouw huis van maken.