Den Haag, Hattemlaan 75

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een appartement van 87 m² uit 1937, met een achterbalkon op het zuidwesten dat de hele breedte van de woning beslaat. Vier kamers, een dak dat in 2024 compleet is vervangen, en ruimte om er iets van te maken dat helemaal van jou is.

Je woont hier op een steenworp van de Dierenselaan en de Apeldoornselaan, dus de bakker, de groenteboer en het terrasje om de hoek zijn al geregeld. Winkelcentrum Leyenburg ligt vlakbij voor de grotere boodschappen. Het Zuiderpark is fietsafstand voor een rondje hardlopen of een picknick als het weer meezit. En als je echt even weg wilt, sta je binnen een kwartier met je fiets in de duinen of aan zee.

De indeling werkt fijn. Via het open portiek kom je binnen op de eerste verdieping, met een hal, meterkast en bergruimte. Een binnentrap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een overloop met dakraam vindt en een apart toilet. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer (inloopdouche, wastafel), een tweede slaapkamer aan de achterzijde, en een aparte woon- en eetkamer. Die eetkamer laat zich makkelijk omtoveren tot een derde slaapkamer of een werkplek met daglicht.

Het balkon op het zuidwesten is iets om naar uit te kijken. Een lange zomeravond met de deuren open, de zon die pas laat achter de daken zakt, een glas wijn en de geur van iemand verderop die staat te grillen. Er staat een balkonkast voor je kussens en gereedschap. Bereikbaar via de keuken en de eetkamer, dus de route van koelkast naar buiten is kort.

Wat je verder moet weten: eigen grond, VvE professioneel beheerd door Totaal VvE beheer, bijdrage 160 euro per maand. Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (isoglas 4-12-5), glasvezel ligt al klaar, elektra met twee groepen en een slimme meter. Gezamenlijke fietsenberging achterom. En een interessant detail voor wie wat groter wil denken: er is mogelijk ruimte voor een dakopbouw of dakterras, in overleg met de gemeente en de VvE.

Een kluswoning, dus je begint met een stevige basis en mag de rest naar eigen smaak invullen.