Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1927: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Aan de Heelsumstraat staat een parterrewoning uit 1927 die om een grondige opknapbeurt vraagt. De plafonds met ornamenten zijn er nog, net als de kamer-en-suite met de oude schouw. Je voelt meteen waar dit huis vandaan komt. Met 84 m² woonoppervlak en 310 m³ inhoud heb je ruimte om er iets eigens van te maken. De woning ligt op de grens van Oostbroek-Noord en het Valkenboskwartier, op eigen grond. De voorzijkamer is van goed formaat en heeft een vaste kast. De badkamer zit centraal in de woning, met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het toilet is apart gehouden. De tweede slaapkamer ligt achter, met openslaande deuren naar de tuin. De woon-eetkamer loopt over de volle lengte van het huis. De keuken staat achterin, in rechte opstelling, met een eigen deur naar buiten. De achtertuin is royaal en ligt op het noordoosten, dus 's ochtends valt het eerste licht over het terras terwijl je koffie drinkt. Ruimte genoeg om straks een tafel neer te zetten en de boel te laten groeien. Boodschappen doe je om de hoek. De Dierenselaan, de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat liggen op loopafstand, met winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten. Wil je het centrum in, dan zit je vanaf de tramhalte vlakbij in een minuut of tien in het bruisende deel van Den Haag. Een wijk waar genoeg te doen is zonder dat je de auto pakt. Goed om te weten: dit is een kluswoning, opgeleverd in de staat waarin hij nu verkeert. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een aandeel van een derde en een maandbijdrage van 100 euro. De materialen- en ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is, where is' clausule zijn van toepassing, met projectnotaris Drost en Juten te Den Haag. Oplevering gaat in overleg. Wie van karakter houdt en niet bang is voor een verbouwing, vindt hier een huis met een stevige basis en een verhaal van bijna honderd jaar. Schakel vooral je eigen aankoopmakelaar in als je verder wilt kijken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1927
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Heelsumstraat 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
