Den Haag, Heelsumstraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Heelsumstraat 12 in Den Haag vindt u deze ruime parterrewoning, gelegen in de gewilde wijk Rustenburg-Oostbroek op de grens van Oostbroek-Noord en het Valkenboskwartier. In de directe omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft. Op loopafstand liggen diverse winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten aan onder andere de Dierenselaan, de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Wilt u uitgebreider winkelen of het bruisende centrum opzoeken? Een tramhalte bevindt zich op korte afstand, waarmee u binnen ongeveer tien minuten in het centrum van Den Haag bent.

Indeling

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de voorzijkamer, de badkamer, het toilet, de achterzijkamer, de keuken en de woonkamer. De voorzijkamer is van goed formaat, beschikt over een vaste kast en biedt plaats aan de meterkast. De centraal in de woning gelegen badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich het separate toilet.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook de keuken is aan de achterzijde gesitueerd, uitgevoerd in een rechte opstelling en eveneens met toegang tot de achtertuin. De woon-/eetkamer en-suite strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De woonkamer beschikt nog over fraaie ornamentenplafonds, een sfeervolle kamer-en-suite separatie en een schouw: precies de details die u zoekt in een karakteristieke jaren '30 woning. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Tuin

De woning beschikt over een royale achtertuin op het noordoosten. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en optimaal van te genieten.

Potentie

Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daardoor een unieke kans om alles geheel naar eigen wens en stijl te realiseren. Dankzij de aanwezige authentieke details en de ruime opzet heeft de woning enorm veel potentie. Voor de échte klusser is dit de gelegenheid om van dit karakteristieke pand een woning te maken die volledig bij u past.

Kenmerken

Bouwjaar 1927 en gelegen op eigen grond. Het woonoppervlak bedraagt circa 84 m² met een inhoud van ongeveer 310 m³. De woning telt twee slaapkamers en een achtertuin op het noordoosten. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (1/3e aandeel) met een maandbijdrage van € 100,-. De oplevering vindt plaats in overleg.

Goed om te weten

Op deze kluswoning zijn de materialen- en ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is, where is'-clausule van toepassing. Projectnotaris Drost & Juten te Den Haag en de aanbiedingsvoorwaarden van Lex van Leeuwen Makelaars zijn van toepassing. Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.