Maisonnette (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1981: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een maisonnette (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
, je nieuwe stek in Waldeck. Vier slaapkamers, ongeveer 100 m², en alle ruimte om er met je eigen handen iets moois van te maken. Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet, loopt door naar de woonkamer met twee trapkasten en een open keuken. Achter de keuken ligt de tuin op het noordwesten, ongeveer 26 m². Vanuit die tuin loop je zo de berging in, en er is een achterom. Stel je een zaterdagochtend voor met de deuren open en je koffie in de tuin, de avondzon die later precies de goede kant op valt. Boven liggen de vier slaapkamers rond de overloop, eentje met inbouwkast. De badkamer is van goed formaat, met douche en ligbad, wastafel, toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is een combiketel uit 2022, warm water moet je nog wel opnieuw laten aansluiten. De wijk Waldeck zit lekker. Het strand van Kijkduin haal je op de fiets, net als Madestein, Ockenburgh en De Uithof voor een wandeling of een rondje hardlopen. Voor je boodschappen loop je naar winkelcentrum De Savornin Lohmanplein om de hoek, en scholen, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Even de cijfers op een rij. Gebruiksoppervlakte wonen ongeveer 100 m², energielabel C geldig tot 09-09-2035, bouwjaar 1981. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht bij de gemeente. Er is een actieve VvE met een bijdrage van 289,61 euro per maand voor woning en berging, en een MJOP uit 2017. In de afgesloten garage zijn losse parkeerplaatsen te koop voor 15.000 euro per stuk. De woning wordt verkocht "as is, where is". Notariskeuze ligt bij verkoper, een offerte is beschikbaar. Oplevering kan in overleg, ongeveer over 3,5 maand. Het is een huis dat nog wat werk vraagt, maar je ziet meteen wat het kan worden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette (appartement)
- Bouwjaar
- 1981
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Jules Massenethof 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
