Onder bodDen Haag, Nunspeetlaan 193
74 m²
4 kamers
1933
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1933: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
In Rustenburg/Oostbroek staat een parterrewoning uit 1933 met iets wat in deze stad zeldzaam is: 137 m² tuin verdeeld over voor en achter. De woning zelf is 74 m² en heeft twee slaapkamers. Op eigen grond, geen erfpacht om je zorgen over te maken. De voortuin ligt 9 meter diep op het noordoosten, de achtertuin 10 meter op het zuidwesten. Dat betekent dat je de zon de hele dag ergens kunt opzoeken. Ochtendkoffie aan de voorkant terwijl de straat wakker wordt, en later een boek of een borrel achter het huis als de zon daar staat. Voor een benedenwoning in Den Haag is dat bijna luxe. Binnen kom je via de vestibule in een L-vormige hal die alle kamers ontsluit. De woonkamer en suite aan de voorzijde heeft nog de originele houten openslaande deuren, dat soort detail dat een huis uit de jaren dertig zijn karakter geeft. Aan de achterkant lopen kunststof openslaande deuren rechtstreeks de tuin in. De achterzijkamer heeft ook deuren naar buiten en leent zich goed als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vooraan ligt nog een extra kamer met de meterkast. De keuken is netjes en heeft de opstelplaats voor de cv-ketel uit 2019, de badkamer heeft een bad-douchecombinatie en een wastafel, en het toilet zit apart in de hal. Het huis vraagt om een interne opknapbeurt. Daar zit precies de ruimte: de indeling staat, het casco klopt, en de afwerking mag helemaal van jou worden. Energielabel C, een actieve VvE met een bijdrage van 93,91 euro per maand en een derde aandeel in de gemeenschap. De buurt doet veel van het werk. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de winkels aan de Dierenselaan en de Apeldoornselaan, en de Leyweg en het centrum zijn een klein stukje fietsen. Tram en bus brengen je snel naar Hollands Spoor en Den Haag Centraal, en de A4, A12 en A13 liggen vlakbij voor wie regelmatig naar Rotterdam, Delft of Amsterdam moet. Het Zuiderpark is om de hoek voor een rondje hardlopen of een middag buiten met de kinderen. Bezichtigen kan, en oplevering gaat in overleg, desgewenst snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1933
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Isolatie
- Dubbel glas en HR-glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nunspeetlaan 193 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
