Den Haag, Nunspeetlaan 193

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Rustenburg/Oostbroek staat een parterrewoning uit 1933 met iets wat in deze stad zeldzaam is: 137 m² tuin verdeeld over voor en achter. De woning zelf is 74 m² en heeft twee slaapkamers. Op eigen grond, geen erfpacht om je zorgen over te maken.

De voortuin ligt 9 meter diep op het noordoosten, de achtertuin 10 meter op het zuidwesten. Dat betekent dat je de zon de hele dag ergens kunt opzoeken. Ochtendkoffie aan de voorkant terwijl de straat wakker wordt, en later een boek of een borrel achter het huis als de zon daar staat. Voor een benedenwoning in Den Haag is dat bijna luxe.

Binnen kom je via de vestibule in een L-vormige hal die alle kamers ontsluit. De woonkamer en suite aan de voorzijde heeft nog de originele houten openslaande deuren, dat soort detail dat een huis uit de jaren dertig zijn karakter geeft. Aan de achterkant lopen kunststof openslaande deuren rechtstreeks de tuin in. De achterzijkamer heeft ook deuren naar buiten en leent zich goed als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vooraan ligt nog een extra kamer met de meterkast. De keuken is netjes en heeft de opstelplaats voor de cv-ketel uit 2019, de badkamer heeft een bad-douchecombinatie en een wastafel, en het toilet zit apart in de hal.

Het huis vraagt om een interne opknapbeurt. Daar zit precies de ruimte: de indeling staat, het casco klopt, en de afwerking mag helemaal van jou worden. Energielabel C, een actieve VvE met een bijdrage van 93,91 euro per maand en een derde aandeel in de gemeenschap.

De buurt doet veel van het werk. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de winkels aan de Dierenselaan en de Apeldoornselaan, en de Leyweg en het centrum zijn een klein stukje fietsen. Tram en bus brengen je snel naar Hollands Spoor en Den Haag Centraal, en de A4, A12 en A13 liggen vlakbij voor wie regelmatig naar Rotterdam, Delft of Amsterdam moet. Het Zuiderpark is om de hoek voor een rondje hardlopen of een middag buiten met de kinderen.

Bezichtigen kan, en oplevering gaat in overleg, desgewenst snel.