Portiekflat (appartement met open portiek)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1934: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekflat (appartement met open portiek) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Rustenburg-Oostbroek, een rustige vooroorlogse buurt in Den Haag waar de tram om de hoek stopt. Aan de Dierenselaan, op twee minuten lopen van de halte, staat dit driekamerappartement uit 1934 dat helemaal van jou wordt zodra je het naar je eigen hand zet. De woning ligt op de eerste verdieping, met 58 m² om vrij in te delen. Aan de voorzijde een ruime woonkamer en twee slaapkamers, aan de achterzijde de keuken met bijkeuken en badkamer. Vanuit die keuken loop je zo het balkon op, zes vierkante meter op het noordoosten. Hier vang je de ochtendzon, met je koffie buiten voordat de dag begint. Alles vraagt om een opknapbeurt, en daar zit nu juist de ruimte. Je bepaalt zelf waar de muren komen, hoe de keuken eruitziet, welke vloer er door de kamers loopt. Het pand staat op eigen grond en hoort bij een kleine VvE met een maandbijdrage van 30 euro en een reserve van zo'n 900 euro. De buurt heeft alles bij de hand. Winkelcentrum Leyenburg ligt vlakbij, het groene Zuiderpark is goed voor een rondje of een middag buiten, en scholen vind je in de straten eromheen. Op de fiets ben je zo bij de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat voor een terrasje of de boodschappen. Het centrum van Den Haag haal je in een kwartier op de fiets, of in twaalf minuten met het ov. Houd er rekening mee dat een asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing is, net als een niet-bewoningsclausule en de 'as is, where is'-voorwaarde. Oplevering kan in overleg, op korte termijn als je dat wilt. Voor een woning met deze potentie en op deze plek schakel je het beste je eigen aankoopmakelaar in.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement met open portiek)
- Bouwjaar
- 1934
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gashaard
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nunspeetlaan 330 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
