Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-54K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1936: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, tussenwoning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Ruwe diamant (alleen zelf nog even slijpen) Dit in de Componistenbuurt gelegen tussenherenhuis is nabij allerlei leuke en handige voorzieningen. Zo is er op loopafstand een kinderboerderij, het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor en diverse scholen en sportverenigingen. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23 en tramlijnen 3 en 4 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). Parsifal: Opera van Richard Wagner (1813-1883), de laatste die hij schreef. Voor het eerst uitgevoerd in 1882. INDELING Via de voortuin bereik je de woning. De voordeur brengt je in de tochthal die weer toegang geeft tot de gang. Vanuit de gang zijn de volgende ruimtes bereikbaar: woonkamer-ensuite, toilet (met zwevend closet en fonteintje), kast onder de trap (met meterkast met 7 groepen) en de keuken. De woonkamer heeft nog de originele ensuite separatie met 4 kasten en schuifdeuren. Aan voor- en achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas. Via een schuifpui aan de achterzijde en de keukendeur toegang tot de op het Noordwesten gelegen achtertuin met schuur. We vervolgen onze weg via de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop aangekomen zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en nog een kleine kamer. De slaapkamer aan voorzijde heeft twee ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan achterzijde heeft een schuifpui naar het balkon, een ingebouwde kast en een deur naar de badkamer. Nog een verdieping hoger is een overloop met daglichtkoepel met glas-in-lood. Hier zijn twee slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan voorzijde heeft een dakkapel en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan achterzijde heeft een dakkapel, een ingebouwde kast en een wastafel. In de technische ruimte is de opstelplaats van de wasmachine en de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec Plus 2023). Is je interesse gewekt maak dan snel een afspraak zodat ik je de woning kan laten zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1936 • 7 Kamers (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruik
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 680.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1936
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Parsifalstraat 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
