Den Haag, Scheppingstraat 64
69 m²
4 kamers
1939
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1939: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Rijswijk, tegenover het groene Rijswijkse Bos, ligt een hoek-parterrewoning met vier kamers en een woonoppervlak van circa 69 m². Het uitzicht aan de voorzijde reikt over het gras; de achtertuin op het noordwesten is bereikbaar via een eigen achterom. De woning vraagt om modernisering, zodat men deze naar eigen inzicht kan aanpassen.\ \ De ligging is praktisch: nabij bevinden zich het centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station Hollands Spoor en belangrijke uitvalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand; parken zijn niet ver verwijderd.\ \ De zij-entree leidt naar een tochtportaal en vervolgens naar de hal. Hier vindt men een separaat toilet met fonteintje, een vaste kast waarin zich de meterkast en wasmachineaansluiting bevinden. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Centraal in de woning ligt de woonkamer met zicht op het naastgelegen voetbalveld. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer; aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de. tuin. De keuken ligt eveneens aan deze zijde en geeft eveneens toegang tot buiten, waar zich tevens een vrijstaande berging (7 m²) bevindt.\ \ Enkele bijzonderheden:\ – Gelegen op eigen grond;\ – Bouwjaar 1939;\ – Energielabel E;\ – Actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 125,-;\ – Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;. – Kozijnen deels uitgevoerd in kunststof met HR++-glas, deels aluminium met enkel glas;\ – CV-ketel (Remeha Avanta) uit 2018;\ – Elektrische installatie: drie groepen;\ – Gebruiksoppervlak. wonen: 69 m²; inhoud: 225 m³.\ \ Oplevering vindt plaats in overleg. Op deze woning zijn algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing.\ \ Deze beschrijving beoogt volledigheid zonder rechten te verschaffen aan derden; maten zijn vastgesteld volgens Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1939
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Scheppingstraat 64 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
