Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1925: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Viandenstraat 62 in Loosduinen, een benedenwoning van 65 m² aan een rustige straat waar de winkels om de hoek liggen. Het pand is gedateerd, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf te maken. De woonkamer is 33 m² en vangt veel licht door de grote ramen. Vanaf de bank kijk je zo de tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde met een deur naar buiten, handig voor wie graag met de tuindeuren open kookt. Er zijn nu twee slaapkamers, de grootste aan de tuinkant, de tweede vooraan en prima als werkkamer of logeerkamer. Met wat visie verschuift hier veel. Haal je de keuken naar de woonkamer, dan krijg je een open woonkeuken, en de oude keukenruimte wordt een derde slaapkamer of werkplek. Zo groeit het van een tweekamer naar een drie- of vierkamerwoning zonder dat je muren hoeft te slopen voor de hoofdindeling. De achtertuin is 20 meter diep en ligt op de zon. Ruimte voor een lange tafel, een moestuin, kinderen die buiten spelen. Achterin staat een vrijstaande berging van 6,5 m² voor de fietsen en het tuingereedschap. Een ochtend hier begint met koffie buiten en de hele tuin nog in de schaduw van het ontwaken. Loosduinen heeft alles binnen handbereik: winkelcentrum, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer. Het strand en de duinen van Kijkduin fiets je zo op, en het centrum van Den Haag, het Westland en de wegen richting Rotterdam en Utrecht liggen vlakbij. De VvE is actief, de bijdrage is 50 euro per maand en opleveren kan snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Viandenstraat 62 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
58 m²
3 kamers
