Eindhoven, Boschdijk 1049

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Boschdijk, aan een rustige ventweg net buiten de drukte, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Het is een huis met een verhaal, en met werk aan de winkel. Het interieur is gedateerd, maar de bones zijn goed en het karakter uit de jaren dertig zit nog overal in.

Je komt binnen via een overdekte entree met een houten voordeur en glas-in-lood zijramen, en dat toontje wordt meteen gezet. De doorzonwoonkamer van ongeveer 32 m² heeft een erker aan de voor- en zijgevel, brede vensterbanken en licht dat de hele dag meeschuift. Achter de woonkamer ligt een woonkeuken van zo'n 11 m² met een handige kelderkast als provisieruimte. De totale woonoppervlakte komt op ongeveer 144 m², op een perceel van 420 m².

Boven vind je drie slaapkamers, van ruwweg 5, 15 en 16 m², allemaal met HR++ glas uit 2020. De badkamer geeft toegang tot een dakterras van circa 13 m² met uitzicht over de tuin, precies de plek voor een kop koffie op een zaterdagochtend voordat het huis wakker wordt. Op de tweede verdieping ligt een zolderkamer van ruim 13 m², goed voor een vierde slaapkamer of een werkplek onder de kap.

Technisch is er een basis om op te bouwen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, deels HR en deels HR++, en de HR-combiketel is uit 2016. Genoeg om mee te starten, ruimte zat om verder te verduurzamen naar eigen inzicht.

Buiten hoort een flinke voortuin met gazon en een beukenhaag, en achter het huis een vrijstaande garage met berging. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Woensel ligt op een steenworp, met Winkelcentrum Woensel om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Eindhoven op fietsafstand. Supermarkten, scholen, sport en openbaar vervoer heb je dichtbij, en de uitvalswegen pak je zo op.

Dit is er een voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Je koopt hier geen afgewerkt plaatje, maar een huis dat je stap voor stap naar je eigen smaak vormt, op een plek waar je verder nergens meer heen hoeft.