Eindhoven, Eckartseweg Zuid 370

Een eengezinswoning, eindwoning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel

In de wijk Oude Toren, Woensel-Zuid te Eindhoven, staat een jaren ’30 woning die ruimte biedt voor wie zelf wil renoveren. De woning is momenteel leeg en vraagt om modernisering; zij wordt verkocht onder een “as is where is”-clausule. Dit betekent dat de koper het huis koopt in de huidige staat, zonder garanties van de verkoper over technische aspecten of gebreken. Eventuele kosten voor herstel komen geheel voor rekening van de koper. Een bouwkundige keuring behoort tot de mogelijkheden.\ \ Via een overdekte entree bereikt men de voordeur. In de hal ligt een tegelvloer en vindt u toegang tot meterkast, woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2015 en een vloer op houten balken. Vanuit deze kamer loopt u naar een halfopen keuken met bar, rechte opstelling en diverse inbouwapparaten: gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier treft u ook een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan aan. Tussen hal en keuken bevindt zich nog een portaal met ruime proviandkast.\ \ De bijkeuken sluit aan op de keuken en herbergt aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een elektrische boiler. Hier zijn ook het toilet – voorzien van staand closet, wastafel, betegelde wanden en HR++ beglazing – én toegang tot de achtertuin gesitueerd.\ \ Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015):\ - Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 4,11 x 2,66 m\ - Slaapkamer 2 (achterzijde):. circa 4,03 x 2,46 m\ - Slaapkamer 3 (achterzijde): circa 2,41 x 3,10 m\ \ De badkamer is volledig betegeld en beschikt over douche, toilet en wastafel.\ \ Een vaste trap leidt naar zolder met voorzolder/stookruimte/berging plus vierde slaapkamer (circa 4 x 2,86 m) voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen/HR++ glas. In de stookruimte hangt een huur-cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 uit 2021; huur €27 per maand of afkoop mogelijk voor circa €1.023).\ \ De westelijk gelegen achtertuin heeft grotendeels bestrating en eigen achterom aan de zijkant. Achterin staat een royale vrijstaande garage geschikt als opslagruimte of werkplaats.\ \ Deze woning was eerder in gebruik als studentenhuis; kamerverhuur

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 417.000 k.k.

Woonoppervlakte

108 m²

Aantal kamers

7, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, eindwoning

Bouwjaar

1927

Perceeloppervlakte

155 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Status

Beschikbaar