Eindhoven, Eckartseweg Zuid 370

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Oude Toren, Woensel-Zuid. Een jaren 30 huis uit 1927 dat leegstaat en om handen vraagt, precies het soort plek waar je iets van kunt maken. De woning moet gemoderniseerd worden, en dat is nu juist de kans voor wie graag klust en zijn eigen huis wil vormgeven.

Beneden loop je via de overdekte entree naar binnen. De hal met tegelvloer brengt je naar de lichte doorzonkamer, waar kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2015 zitten en de vloer op houten balken ligt. De halfopen keuken heeft een bar en een rechte opstelling met gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Achter de keuken vind je een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de elektrische boiler en toegang tot het toilet en de tuin.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, de grootste aan de voorzijde met ruim vier bij bijna drie meter. De hele verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2015. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet en wastafel. Onder de hoge kap zit een volwaardige zolder met een vierde slaapkamer van ongeveer 4,00 bij 2,86 meter, voorzien van een dakkapel. In de stookruimte staat de cv-ketel, een Nefit uit 2021 (huurketel, 27 euro per maand, af te kopen voor ongeveer 1.023,75 euro).

De achtertuin ligt op het westen, grotendeels betegeld, met een eigen achterom aan de zijkant. Zon in de middag dus, en een eigen ingang zonder door het huis te hoeven. Achterin staat een royale vrijstaande garage, groot genoeg om aan een auto of motor te sleutelen of een aanhanger te stallen. Stel je een zaterdagochtend voor met de garagedeur open en koffie binnen handbereik.

Oude Toren is een rustige, compacte wijk in Woensel-Zuid. Winkels, het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen liggen dichtbij, zonder dat je de drukte in huis haalt. Twee dingen om te weten voordat je verliefd wordt: het huis wordt verkocht onder een as is where is clausule (een bouwtechnische keuring mag altijd), en het is een oud studentenhuis met een kamerverhuurvergunning. De makelaar vertelt je er graag meer over.