Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-54K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
Aan een brede laan in Eikenburg, in het Eindhovense Stratum, staat deze halfvrijstaande woning uit de jaren vijftig tussen volwassen bomen en groen. Het pand is netjes onderhouden, maar wacht op iemand die het wil moderniseren. Dat zie je terug in de prijs. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en daardoor breder dan de andere huizen in de straat. Met grote ramen aan de voorkant, de zijkant en een schuifpui naar achteren valt er de hele dag licht naar binnen. Stel het je voor op een zaterdagochtend: koffie op het terras dat over de volle breedte van het huis ligt, de tuin nog stil. De gesloten keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar werkt, en hier kun je later een ruime leefkeuken van maken. Binnenkomen doe je via een bordestrapje. De vestibule en hal ademen nog echt de jaren vijftig, met de originele tegelvloer en lambrisering. Op de begane grond vind je verder een modern betegeld toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers. De master aan de voorzijde heeft een inbouwkast, een wastafel en openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is licht en compleet, met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, plus de wasmachineaansluiting. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog een ruime zolderkamer met wastafel ligt en een kamer met dakkapel die zich leent voor een kantoor of atelier. Daarmee kom je op vier slaapkamers, met ruimte voor een vijfde. De cv-ketel hier is een Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2010. De achtertuin is een groene oase met veel privacy, een gazon en een tweede terras helemaal achterin, waar je 's avonds wegzakt in de rust. Voor staat een vrijstaande stenen garage met een brede oprit, plek voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De supermarkt ligt op loopafstand, landgoed Eikenburg en speelplekken om de hoek. Op de fiets ben je zo bij de Genneper Parken, de Stratumse Heide en de High Tech Campus, en het centrum van Eindhoven haal je in een kwartier.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 825.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 403 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- HR-glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ingenhouszlaan 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
103 m²
5 kamers
