Verkocht onder voorbehoudEindhoven, Jan van Eyckgracht 41
122 m²
159 m²
5 kamers
1953
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-46K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
Burghplan in Stratum, een jaren 50 tussenwoning aan een hofje met gracht. 122 m² woonoppervlak op een perceel van 159 m², en achter de voordeur een huis dat klaarligt om van jou te worden. Je komt binnen via de hal, met meterkast, toilet en een ruime kelder onder je voeten. De woonkamer heeft een openhaard, achterin ligt de dichte keuken met inbouwapparatuur die om vernieuwing vraagt. Boven liggen drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de hoofdslaapkamer een balkon heeft dat uitkijkt over de tuin. De badkamer is compleet, met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kom je op zolder, waar de voorzolder bergruimte biedt en de vierde slaapkamer ligt. Het dakkapel is deels hout, deels kunststof met enkele beglazing, dus daar valt nog winst te halen. Een extra dakraam zou hier veel doen. De rest van het huis heeft kunststofkozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en aan de voorzijde markiezen, energielabel C als startpunt voor verduurzaming. Buiten ligt een diepe achtertuin met groen uitzicht en een stenen berging met elektra en een achterom, handig voor de fietsen of een werkbank. Twee buitenkranen, een verzorgde voortuin en de gracht op een steenworp afstand. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op het balkon, de kinderen al naar het hofje verdwenen om te spelen, en in de middag fiets je via de Geldropseweg het centrum in voor boodschappen op de markt. Scholen, speeltuintjes en sportclubs liggen om de hoek, en de binnenstad van Eindhoven is met de fiets zo bereikt. Het huis moet gemoderniseerd worden, dat is eerlijk gezegd. Wie hier instapt krijgt ruimte, een geliefde plek in Stratum en de vrijheid om de indeling en afwerking helemaal naar eigen smaak te trekken. Een gezinswoning in wording, op een van de rustigste plekjes van Burghplan. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 430.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Jan van Eyckgracht 41 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
103 m²
5 kamers
