Eindhoven, Leenderweg 190

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Leenderweg 190 in Eindhoven woon je middenin het gewilde stadsdeel Stratum, op een centrale plek waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. De supermarkt, diverse winkels, gezellige restaurants, scholen en speelvoorzieningen vind je op loopafstand, terwijl de kleine winkeltjes en eettentjes rond de Leenderweg en Heezerweg voor extra levendigheid zorgen. Ook het populaire Gerardusplein om de hoek heeft een fijne ontmoetingsfunctie in de wijk. Wie er even op uit wil, zit dichtbij natuurgebieden als de Stratumse Heide, de Genneper Parken en sportpark Aalsterweg.

De bereikbaarheid is uitstekend. Je fietst in zo'n tien minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven en naar de High Tech Campus, en met de snelle verbinding richting de rondweg en de N2/A2 is dit een ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. Extra prettig: de Leenderweg wordt op dit moment heringericht, waardoor de straat groener, rustiger en aangenamer wordt om aan te wonen.

Indeling

Deze karaktervolle jaren '30 woning ademt sfeer van het eerste moment. Denk aan een robuuste bouwstijl, hoge plafonds en een heerlijk diepe indeling die het huis ruim en solide laat aanvoelen. De woonkamer loopt van voor naar achter en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer.

Aan de achterzijde ligt de keuken, met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend om volledig naar eigen smaak opnieuw in te richten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een functionele badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met twee extra kamers en een dakkapel over de volle breedte. Handig zijn de extra keuken en douche op deze etage, waardoor het huis perfect geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie aparte studeer-, hobby- of logeerruimtes zoekt.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is een echte troef. Hij ligt op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is lekker diep, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Omdat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier verrassend veel rust midden in het levendige stadsleven.

Kenmerken

Met een woonoppervlakte van 145 m², maar liefst 5 slaapkamers en een perceel van 210 m² is dit een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning is karaktervol én praktisch verbeterd: in 2025 zijn zowel een vernieuwd dak als een brede dakkapel gerealiseerd. Daarmee is de basis stevig en toekomstbestendig, terwijl je alle ruimte hebt om het huis verder naar eigen inzicht te moderniseren en er je eigen stempel op te drukken.

Goed om te weten

Deze ruime jaren '30 tussenwoning combineert het karakter van vroeger met een centrale ligging en volop potentie. De woning is direct beschikbaar voor de volgende bewoner en ideaal voor (jonge) gezinnen, grotere huishoudens en iedereen die ruimte, gemak en privacy zoekt. Een solide basis vol mogelijkheden, op een plek waar je echt alles dichtbij hebt.