Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38-55K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1930: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Eindhoven, klaar voor jouw stempel
Aan de Leenderweg in Stratum staat een tussenwoning uit 1930 die nog alle ruimte geeft om er iets eigens van te maken. Met 145 m² woonoppervlak op een perceel van 210 m² en vijf slaapkamers heeft een groter gezin hier genoeg armslag. De karakteristieke bouwstijl uit de jaren dertig zit in de details, hoge plafonds en een diepe indeling. Je komt binnen in een woonkamer die van voor naar achter loopt, met plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Door de brede raampartijen valt er de hele dag licht naar binnen. Achter ligt de keuken met deur naar de tuin, een ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt invullen. Die tuin ligt op het zuidwesten en is diep, met een achterom en geen directe achterburen. In de zomer zit je hier tot in de avond in de zon, terwijl je nauwelijks merkt dat de stad om je heen ligt. Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers van formaat en een badkamer. Via een vaste trap kom je op zolder, waar twee extra kamers, een dakkapel over de volle breedte en zelfs een tweede keuken en douche zitten, handig voor een logeer- of hobbyruimte. Het dak en de brede dakkapel zijn in 2025 vernieuwd, dus de basis is stevig. De rest mag je zelf oppakken, in je eigen tempo en naar je eigen idee. Dat maakt dit huis interessant voor wie liever zelf vormgeeft dan instapt in andermans keuzes. De buurt maakt het gemak compleet. De supermarkt zit om de hoek, en langs de Leenderweg en Heezerweg vind je kleine winkels en restaurantjes. Het Gerardusplein ligt vlakbij, een vertrouwd ontmoetingspunt in de wijk. Wil je de stad uit, dan fiets je zo naar de Stratumse Heide, de Genneper Parken of het sportpark aan de Aalsterweg. Naar het centrum van Eindhoven of de High Tech Campus fiets je in een minuut of tien, en de N2 en A2 zijn snel bereikbaar voor wie verder moet. De Leenderweg zelf wordt op dit moment groener ingericht, wat het wonen aan deze straat de komende jaren prettiger gaat maken. Een solide huis met ruimte en mogelijkheden, klaar voor de volgende bewoner.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Leenderweg 190 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
103 m²
5 kamers
