Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Gouda, klaar voor jouw stempel
Aan het water van de Kanaalstraat in Gouda staat een jaren ’30-woning met een solide basis en ruime opzet. Het huis, gebouwd rond 1932, meet circa 124 m² woonoppervlak, met nog eens ongeveer 69 m² inpandige ruimte. De inhoud bedraagt circa 590 m³; het perceel beslaat 238 m². Wie hier binnenkomt, treft een diepe woning met karakteristieke details uit het bouwjaar en uitzicht op het kanaal.\ \ De voortuin leidt via een trap naar de verhoogde entree en patio. De voordeur in beige tint, met smeedijzeren roosters, geeft toegang tot het voorportaal. Hier bevinden zich de meterkast en de gang; rechts leidt een trap naar boven, verderop is er toegang tot kelder en separaat toilet. Links ligt de woonkamer: licht door grote ramen aan voor- en achterzijde. Achterin sluit een eenvoudige keuken aan, die uitkijkt over de tuin en aansluit op het balkon.\ \ Het souterrain is bereikbaar via een ruime hal. Hier zijn onder meer berging aan de voorzijde, cv-opstelling in kast, tweede toilet en badkamer met douche en wastafel te vinden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: één compact nabij de trap (geschikt als toekomstige badkamer), één ruim met openslaande deuren naar het achterbalkon, één aan de voorzijde. eveneens voorzien van balkon én wastafel; uitzicht over water ontbreekt niet.\ \ De tweede verdieping schuilt onder het puntdak—twee slaapkamers flankeren hier een open ruimte met wastafel; schuine wanden bepalen sfeer en indeling. Modernisering ligt voor de hand; herindeling of uitbreiding behoort tot de mogelijkheden.\ \ Achtertuin is diep aangelegd; groen, vijver aanwezig, bereikbaar via achterom. Onderhoud vraagt aandacht—ruimte biedt perspectief op herinrichting.\ \ De Kanaalstraat maakt deel uit van wat ooit “het Rode Dorp” heette: volksbuurt met historie tussen Parkstraat en Ferdinand Huyckstraat. Nabij vind je Van Bergen IJzendoornpark om te wandelen of sporten; scholen als CSG De Goudse Waarden liggen dichtbij evenals winkels (Hoogvliet) en sportvoorzieningen (Living Well Sport. & Fitness).\ \ Bereikbaarheid is praktisch geregeld: station Gouda op loopafstand—18 minuten per trein naar Utrecht of Rotterdam—en snelle aansluiting op hoofdwegen richting Randstad.\ \ Afmetin
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1932
- Perceeloppervlakte
- 238 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €665.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €635.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.124
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €635.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kanaalstraat 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €32-47K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
44 m²
2 kamers
