Haarlem, Anthony Fokkerlaan 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Sinnevelt is zo'n Haarlemse wijk waar de straten breed en bomenrijk zijn, en waar kinderen via het Herman Heijermanspad zo naar het pleintje met speelgelegenheid lopen. Aan zo'n rustige straat staat deze half-vrijstaande hoekwoning uit 1960, een drive-inwoning van ongeveer 98 m² op 226 m² eigen grond. De achtertuin op het noordwesten is bijna 14 meter diep. In de ochtend heb je er de zon nog niet, laat in de middag des te meer.

Het is een huis dat om handen vraagt. De staat is gedateerd, dus je moderniseert alles naar je eigen smaak, en juist dat maakt het interessant. Recent is de woning bouwkundig gekeurd, het rapport ligt klaar voor wie serieus verder wil kijken.

De inpandige garage van ongeveer 26 m², met elektrische Hörmann-overheaddeur, is het hart van dit woningtype. Nu een plek voor fietsen, de auto of een werkbank, straks misschien een extra kamer als je de garage bij het woonoppervlak trekt. De achtertuin biedt ruimte voor een uitbouw. Wie de woonkamer en keuken naar beneden verplaatst, kan boven zomaar vijf of zes slaapkamers maken, met eventueel een tweede badkamer. Voor die verbouwingen kan een vergunning nodig zijn, dat check je zelf even bij de gemeente.

Nu telt de eerste verdieping een lichte doorzonkamer met open keuken aan de achterzijde en een zijkamer aan de voorkant. Boven vind je een badkamer met douchecabine en een slaapkamer van circa 11 m² aan de voorzijde, en aan de achterkant kamers van circa 15 en 6 m². Vanuit de kleinste is er een luik naar het platte dak, waar sinds 2003 vier oudere zonnepanelen liggen. Genoeg dak om die te vervangen of uit te breiden.

Om de hoek zit een klein winkelcentrum met een Deka, een bakker, kapper en de sportschool Probody, en basisschool De Verbeelding staat vlakbij. In de straat stopt bus 2 richting het station en het centrum. Fiets tien minuten en je staat bij het NS-station, twaalf minuten en je rijdt de Grote Markt op. Het Schoterbos met het dierentuintje Artisklas en het Zaanenpark met Huis te Zaanen liggen binnen handbereik voor de weekenden.