Bovenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
De woning ligt in een bovenwoning uit 1906 nabij de Haarlemse binnenstad. De tekst vraagt om een warme, lifestyle-gerichte herschrijving. Ik geef alleen het eindresultaat. Een bovenwoning uit 1906, een paar minuten lopen van de Haarlemse binnenstad. De fundering is in 2018 hersteld, dus de basis onder dit huis is op orde. Wat erop staat, mag je zelf invullen. 84 vierkante meter, drie slaapkamers, en een huis dat wacht tot iemand er zijn eigen smaak in legt. De woonkamer is het soort ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. De authentieke details uit 1906 geven karakter, de afwerking is aan jou. Je ziet het al voor je: een vrije zaterdag, koffie op tafel, en een plattegrond in je hoofd die langzaam vorm krijgt terwijl je rondloopt en bedenkt waar alles komt. De keuken is netjes en gewoon te gebruiken zoals hij is. Geen haast dus. Wil je later iets nieuws, dan is daar ruimte voor, maar je kunt er prima mee starten. De drie slaapkamers geven je speling: een hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een werkkamer of een hobbyhoek, net wat jouw leven op dit moment vraagt. De badkamer is nu compact. Met een kleine verschuiving in de indeling maak je er iets ruimers van, helemaal naar eigen idee. Op de zolder is plek voor koffers, kerstdozen en alles wat je niet elke dag nodig hebt. Het terras ligt op het oosten, dus de ochtendzon komt vroeg langs. Een plek voor je eerste kop koffie buiten, voordat de stad echt op gang komt. De binnenstad loop je zo in, met de markt, de terrasjes en de winkels om de hoek. Strand en station Haarlem pak je makkelijk op de fiets. Energielabel G, oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning
- Bouwjaar
- 1906
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gashaard
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Assendelverstraat 35-RD er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers
