Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14-21K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Haarlem, klaar voor jouw stempel
De Colensostraat in Haarlem, een lichte benedenwoning uit 1906 die om aandacht vraagt. Twee rechterhanden zijn welkom, want hier ligt werk te wachten voor wie er iets moois van wil maken. Onder je voeten zit al een geïsoleerde broodjesvloer, dus dat scheelt een grote klus. De indeling is praktisch: een ruime woonkamer aan de voorkant, twee slaapkamers, een half open keuken met de Intergas cv-ketel uit 2012, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De gang heeft veel extra opbergruimte, fijn voor jassen, fietstassen en al die spullen die nergens anders passen. Energielabel D, dus genoeg om aan te pakken na de modernisering. Buiten begint de Indische buurt meteen mee te doen. De Cronjéstraat ligt om de hoek voor je boodschappen, de bakker en een terrasje als de zon erop staat. Supermarkten, scholen en sportverenigingen vind je binnen een paar minuten lopen. Op een doordeweekse ochtend pak je je fiets bij de voordeur en sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem, tussen de terrassen en winkelstraatjes rond de Grote Markt. Het NS-station loop je zo naar toe, handig voor de dagen dat je naar Amsterdam moet. In het weekend rijd je richting Bloemendaal of Zandvoort, koffie onderweg, voeten in het zand voor de lunch. De uitvalswegen liggen vlakbij voor wie de auto pakt. Er is een intentieverklaring van de VVE aanwezig en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering kan snel, dus je kunt zo beginnen met slopen, schetsen en opnieuw opbouwen. Een woning met goede botten in een buurt die werkt, klaar om door iemand met visie naar het volgende hoofdstuk getild te worden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1906
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Colensostraat 58-ZW er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers
