Haarlem, Thomsonlaan 65

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

In het populaire Houtvaartkwartier in Haarlem staat aan de Thomsonlaan 65 deze charmante hoekwoning. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, een openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden vind je in de directe omgeving, net als winkels, supermarkten en goede busverbindingen. Het fraaie Landgoed Elswout en de uitvalsweg N208 liggen vlakbij.

De gezellige oude binnenstad en de Vijfhoek, met winkels, markten, restaurants en sfeervolle horeca, bereik je in nog geen 12 minuten lopen. Ook de Stadsschouwburg, het theater en de bioscoop zijn op wandelafstand. Stations Haarlem en Heemstede, met een directe verbinding richting Den Haag en Rotterdam, liggen op korte fietsafstand. En wie van natuur en ontspanning houdt, fietst in minder dan een half uur naar de duinen en zet zo zijn voeten in het zand op het strand.

Indeling

Op de begane grond bevinden zich het toilet, de royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en een dichte keuken. De badkamer is via de keuken bereikbaar en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om volop van de middag- en avondzon te genieten.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal van goed formaat. Via een losse trap bereik je bovendien de vliering, ideaal voor extra opslag. De indeling is praktisch en vormt een prettige basis voor verdere modernisering naar je eigen smaak en inzicht.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin ligt op het westen en biedt dus heerlijk veel zon in de middag en avond. Achter in de tuin vind je een ruime berging en een vrijstaande stenen garage. Een uitstekende plek voor extra bergruimte en bij uitstek geschikt voor het stallen en eventueel opladen van de auto.

Kenmerken

Deze woning biedt de kans om helemaal je eigen droomhuis te realiseren. De belangrijkste pluspunten op een rij: een zonnige achtertuin op het westen, een berging met vrijstaande stenen garage, vier goed bemeten slaapkamers en gratis parkeren voor de deur. Daarbij een rustige, kindvriendelijke buurt op een gunstige locatie ten opzichte van alle voorzieningen, dichtbij het gezellige centrum van Haarlem en op fietsafstand van het strand en de duinen.

Goed om te weten

De woning is bouwkundig gekeurd; het rapport ligt ter inzage. Het huis is gebouwd rond 1900 op 145 m² eigen grond en heeft een fundering op houten palen. Op basis van de verzamelde informatie wordt de fundering van de Thomsonlaan 65 in Haarlem conform tabel 6 uit de Richtlijn van het KCAF als "Onvoldoende" beoordeeld; zie het aangeleverde rapport. De woonoppervlakte bedraagt circa 106 m² volgens het NEN-meetrapport. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel uit 2015, die regelmatig wordt onderhouden. De woning heeft energielabel F en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Oplevering in overleg en de notariskeuze is aan de verkoper.

Kortom: een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie, perfect voor de handige koper die op zoek is naar een mooi project.