Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in Haarlem, klaar voor jouw stempel
De Saenredamstraat ligt in het Kleverpark, een buurt waar je de winkels om de hoek hebt en het stationsplein binnen een paar minuten lopen. Deze dubbele bovenwoning is goed onderhouden en verdeeld over twee verdiepingen. Nu zijn het twee zelfstandige tweekamerappartementen van ongeveer 52 m² en 45 m². Door het privétrappenhuis met eigen voordeur kun je er net zo goed één ruime gezinswoning van maken. Je komt via je eigen voordeur op de eerste verdieping binnen. De woonkamer loopt over de hele lengte van de woning, zo'n 9,5 meter, met de keuken aan de voorzijde en het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Aan de achterkant ligt een slaap- of werkkamer met de badkamer ernaast, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De hoge plafonds maken alles ruimer dan je op de plattegrond zou denken. Boven word je verrast door de hoge nok met zichtbare spanten. Hier is nu een grote woonkamer met keuken, en je kunt er meerdere slaapkamers maken zonder ingrijpend te verbouwen. Een groot dakraam op het zuiden en een dakkapel halen de zon naar binnen. Achterin zitten de badkamer en een slaapkamer met dakkapel. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met de fiets vertrekt en binnen twintig minuten met je voeten in het zand van Bloemendaal of Zandvoort staat. Het centrum van Haarlem loop je zo in. Voor de boodschappen hoef je de buurt niet uit. De woning meet ongeveer 99 m² gebruiksoppervlakte (NEN 2580, type A) en is helemaal voorzien van dubbel glas, met energielabel A. Er is een MJOP uit 2023, en de VvE staat open voor een spaarplan met maandelijkse bijdrage op basis daarvan. De fundering ligt op staal en het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht. Oplevering gaat in overleg. Op de woning zijn een as-is, where-is, ouderdoms en zelfbewoningsclausule van toepassing. Overeenstemming komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst, en het recht van gunning blijft bij de verkoper. De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Buma Algera Notariaat in Amsterdam. Interesse? Vraag via een bezichtiging aan, dan nemen we contact met je op.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 469.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar
- 1900
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Saenredamstraat 64-RD er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
84 m²
4 kamers
