Haarlem, P.C. Boutensstraat 189
84 m²
3 kamers
1965
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1965: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Op de achtste verdieping van een appartementencomplex in Haarlem-Noord bevindt zich een driekamerwoning die ruimte biedt aan wie het aandurft zelf te moderniseren. De woning telt twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde kamer; daarmee ontstaat flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of gezinsuitbreiding. Grote raampartijen bepalen het karakter van de woonkamer: er is veel lichtinval en het uitzicht is vrij. Vanuit deze ruimte is toegang tot een ruim balkon op het westen, terwijl via de keuken een tweede, kleiner balkon op het noorden bereikbaar is.\ \ De indeling laat zich als volgt samenvatten: centrale entree met brievenbussen en bellentableau op de begane grond, afgesloten toegang tot het complex; lift of trappenhuis naar bovenverdiepingen;. separate berging voorzien van elektra eveneens op de begane grond. Op de achtste verdieping leidt de galerij naar de voordeur. In de hal komen alle vertrekken samen—woonkamer, keuken, badkamer, toilet en beide slaapkamers—en hier bestaat ook nog de mogelijkheid tot uitbreiding met een extra kamer.\ \ Voorzieningen zijn dichtbij te vinden: het Marsmanplein fungeert als wijkwinkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Delftwijk kenmerkt zich door veel groen; recreatiegebied Schoterbos ligt nabij en biedt gelegenheid voor wandelen of sporten.\ \ Enkele praktische bijzonderheden: energielabel C geldt voor deze woning. Er is geen gasaansluiting aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt €266,-. Een niet-bewoners- en “as is”-clausule zijn van toepassing; levering vindt plaats via notaris Demenint Kienhuis naar keuze van verkoper. Alle aanwezige roerende zaken worden meegeleverd.\ \ De plattegronden geven inzicht in indeling en maatvoering; gedetailleerde informatie vindt u in een digitale brochure via de makelaarssite. Oplevering kan desgewenst spoedig plaatsvinden—de basis ligt gereed voor wie ruimte zoekt om eigen plannen uit te voeren binnen bestaande structuren.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1965
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan P.C. Boutensstraat 189 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers
