Maisonnette (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1960: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een maisonnette (appartement) in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Boven het Marsmanplein in Haarlem-Noord wonen betekent dat de boodschappen letterlijk onder je vandaan komen. Twee supermarkten, de Blokker en de Bruna op loopafstand, en de bus naar het station of naar IJmuiden stopt voor de deur. De maisonnette beslaat twee verdiepingen en telt vijf kamers. De woonkamer van ongeveer 20 m² ligt op de bovenste laag, met grote raampartijen die de ochtendzon binnenlaten. Het balkon kijkt uit op het oosten met vrij zicht, dus je eerste koffie drink je hier terwijl de buurt nog wakker wordt. Naast de woonkamer zit een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, een berging die ook dienstdoet als wasruimte, en een apart toilet met fonteintje. Een trap brengt je naar de onderste woonlaag, waar vier slaapkamers liggen. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een balkon dat over de volle breedte loopt. Er is een badkamer met douche en wastafel, en opvallend veel kastruimte verspreid over de verdieping. Het pand stamt uit 1960 en vraagt om een renovatie. Wie graag zelf bepaalt hoe vloeren en wanden eruit komen te zien, krijgt hier een blanco basis om mee te beginnen. In de kelder hoort een eigen berging bij de woning, plus een gemeenschappelijke fietsenstalling die je met de lift bereikt. De servicekosten liggen op 226 euro per maand. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de eigendomsoverdracht verloopt via een projectnotaris. Praktische punten om mee te nemen in je afweging, naast dat uitzicht vanaf het balkon.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette (appartement)
- Bouwjaar
- 1960
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rijksstraatweg 527-I er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers
