Haarlem, Schotersingel 85

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Schotersingel 85 in Haarlem staat dit statige herenhuis op een van de aantrekkelijkste plekken van Haarlem-Noord. De woning maakt deel uit van een van de meest karaktervolle stadsranden van de stad en kijkt uit op het water en het stadspark De Bolwerken. Hier woon je in alle rust met waterzicht, terwijl het bruisende centrum van Haarlem op korte afstand ligt.

De buurt biedt alles wat het dagelijks leven prettig maakt. In de directe omgeving vind je het Dolhuys Museum, diverse speeltuinen en goede basis- en middelbare scholen. De buurtwinkels van de Kleverparkweg liggen om de hoek, met onder andere een bakker, slager, viswinkel, een delicatessenzaak en een wijnhandel, aangevuld met gezellige restaurants en cafés. Het NS-station Haarlem ligt op ongeveer zes minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de kust. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum, en ook de duinen en het strand van Bloemendaal zijn snel bereikbaar.

Een monumentaal stadshuis met potentie

Dit statige familiehuis uit 1900 is een klassieke grachtenwoning en aangewezen als gemeentelijk monument vanwege zijn historische en architectonische waarde. De woning is uitgevoerd in een verfijnde neo-renaissancestijl, herkenbaar aan het rijke metselwerk en de zorgvuldig geornamenteerde gevel. De architectuur weerspiegelt het vakmanschap en de aandacht voor detail die kenmerkend zijn voor de representatieve stadshuizen uit deze periode.

Met een woonoppervlak van circa 236 m² biedt deze woning alle ruimte voor een royaal familiehuis. Het huis is al voorbereid voor een hoogwaardige renovatie, waardoor je een unieke kans krijgt om dit monumentale stadshuis geheel naar eigen wens af te bouwen. In de huidige opzet is plaats voor een ruime woonkamer, een woonkeuken, zes slaapkamers en twee badkamers.

Tijdens de renovatiefase zijn de karakteristieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Denk aan de hoge plafonds met sierlijsten, de glas-in-loodramen in de woonkamer, de marmeren schouwen en de klassieke ensuite-indeling. De woonkamer loopt van voor naar achter en heeft aan beide zijden een serre met hoge ramen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Op de bovenste verdieping zijn de originele houten balken zichtbaar gebleven, wat deze etage een warme en karaktervolle uitstraling geeft.

Indeling

De woning beschikt over een kelder. Op de begane grond vind je een voortuin, een entree met tochtportaal en een hal met toilet en toegang tot de kelder. De doorzonwoonkamer heeft een ensuite-indeling met inbouwkasten, twee marmeren schouwen en serres aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een keuken en bijkeuken, met via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het noordwesten.

Op de eerste verdieping ligt een overloop met ruimte voor een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een terras en biedt ruimte voor een badkamer.

De tweede verdieping heeft een overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en aan de achterzijde nog een slaapkamer. Ook hier is ruimte voor een tweede badkamer.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en eenvoudig te bereiken via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer. Een fijne buitenruimte om straks, na de renovatie, optimaal van te genieten.

Goed om te weten

Een aantal praktische punten op een rij:

Te moderniseren woning. Gevels gereinigd in 2017/2018. Gehele pannendak vervangen in 2024/2025. Buitenschilderwerk eerste en tweede verdieping in 2024/2025. Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte 236 m². Gemeentelijk monument met veel originele details. NS-station Haarlem op 6 minuten lopen. Grote Markt op 5 minuten fietsen. Bloemendaal aan Zee op 24 minuten fietsen. Oplevering in overleg.