Haarlem, Teding van Berkhoutstraat 41
96 m²
88 m²
4 kamers
1906
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Aan de Teding van Berkhoutstraat, in de Cremerbuurt, staat een tussenwoning uit 1906. Een klushuis. Het casco is intact, de afwerking moet je zelf opbouwen.\ \ De Cremerbuurt leunt tegen het centrum van Haarlem. Vijf minuten fietsen en je staat in de binnenstad. Een halfuur en je staat op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Om de hoek zit een supermarkt; aan het Van Zeggelenplein, het Beatrixplantsoen en in de Amsterdamstraat haal je de rest van de boodschappen. De buurt is gemengd van bouw, met opvallend veel zorg voor gevels en raamkozijnen. Speeltuinen genoeg, een basisschool op loopafstand. Een bushalte staat in de straat zelf. Vanaf Haarlem Centraal, tien minuten fietsen, rijden treinen naar Amsterdam in een kwartier, naar Leiden in twintig minuten, naar Schiphol en Den Haag in vijfendertig. De A9 is met de auto snel bereikt.\ \ De voordeur draagt nog de oorspronkelijke glas-in-loodraampjes. Daarachter een langwerpige hal met garderobe, meterkast, trapkast en gastentoilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer loopt van voor naar achter, met grote raampartijen aan beide zijden en een tegelvloer met vloerverwarming. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Erachter ligt een bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een eigen achterdeur.\ \ Boven liggen drie slaapkamers en een badkamer. Parket op de vloer, inbouwkasten in twee kamers. Badkamer en slaapkamers moeten nog worden afgemaakt. Hier ligt het werk.\ \ De tuin op het noorden is knus en besloten, met vrij zicht. Parkeren gebeurt openbaar in de straat.\ \ Funderingsherstel uitgevoerd rond 2000, geen verhoogd risico. Energielabel C. Volledige eigendom. In de mediapresentatie staan drie artist impressions, bedoeld ter illustratie. Bij de verkoop horen een ouderdomsclausule en een asbestclausule.\ \ Een pand met karakter dat zijn renovatie nog wacht. De plek eromheen, met haar gemengde gevels en korte loop naar de Amsterdamstraat, vraagt niets meer.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1906
- Perceeloppervlakte
- 88 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Teding van Berkhoutstraat 41 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers
