Verkocht onder voorbehoudHaarlem, Tempeliersstraat 34-ZW
77 m²
3 kamers
1921
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1921: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Haarlem, klaar voor jouw stempel
Aan de Tempeliersstraat, in de Koninginnebuurt, ligt een benedenwoning van 77 m² die om een grondige opknapbeurt vraagt. Bouwjaar 1921, gemetselde fundering zonder palen, energielabel C. Een huis met een verhaal en met ruimte voor jouw versie ervan. De straat zelf is net opnieuw aangelegd, net als het Houtplein om de hoek. Strakke stoepen, nieuwe bomen, terrasjes die in mei vollopen zodra de zon doorbreekt. Je loopt zo de Grote Markt op, of pakt de fiets richting het Frederikspark voor een rondje door het groen. Bakker, koffie, een goede slijter, alles ligt binnen vijf minuten. Binnen wacht een gelijkvloerse plattegrond met een ruime leefruimte, een flinke keuken en een slaapkamer in de aanbouw. Het licht valt prettig naar binnen. De rest is aan jou. Stuc van de muren, nieuwe vloer, keuken naar eigen hand, badkamer waar je hem wilt hebben. De indeling laat veel toe. Achter de woning ligt een stadstuin op het zuiden. Klein, knus, en de hele middag in de zon. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de geluiden van de stad op de achtergrond maar net ver genoeg weg. Een plek waar je een paar potten met kruiden neerzet en het zomers vanzelf goed wordt. Praktisch: er is een recent opgestarte VvE met servicekosten van 140 euro per maand, de Remeha Tzerra HR combiketel is uit 2017, parkeren gaat via een vignet. Voor starters is er onder voorwaarden mogelijk vrijstelling van overdrachtsbelasting. Notaris is Jager Notarissen, aanvaarding kan in overleg snel geregeld worden. Wat hier ligt is geen instapklare woning, en dat is precies het punt. Je koopt de locatie, de gelijkvloerse plattegrond, de zuidtuin en het potentieel van een vooroorlogs Haarlems pand. De rest bouw je zelf op, in een tempo en stijl die bij je passen. Een huis in de Koninginnebuurt, met de binnenstad om de hoek en een tuin die elke middag de zon vangt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1921
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Tempeliersstraat 34-ZW er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
99 m²
4 kamers
