Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Huis ter Heide (UT), klaar voor jouw stempel
Dolderseweg, aan de rand van Huis ter Heide, liggen vijf vrije boskavels te wachten op iemand die hier wil bouwen. Dit is kavel 4, ergens tussen de 2.582 en 3.629 m² grond, beschut tussen volwassen bomen op de overgang van bos naar heide. De achterkant grenst recht aan Park Vliegbasis Soesterberg, een natuurgebied van zo'n 375 hectare dat onderdeel is van de Utrechtse Heuvelrug. Je voorkant kijkt naar de Dolderseweg, je achterkant naar de bomen. Doordat de kavels ruim zijn opgezet staan de woningen straks ver uit elkaar, en dat geeft die bostuinen veel privacy. De bestaande bomen blijven zoveel mogelijk staan en bepalen het karakter van de plek. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en het bos begint waar je tuin ophoudt. Wandelen en fietsen door de heuvelrug worden gewoon iets wat je dagelijks doet. De dagelijkse boodschappen haal je in Den Dolder om de hoek, en Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn allemaal makkelijk te bereiken. Voor de woning zelf gelden duidelijke regels. Het hoofdgebouw mag maximaal 800 m³ groot zijn (inclusief kelder), met een goothoogte tot 6 meter en een nok tot 10 meter. Bijgebouwen mogen samen tot de helft van het erf beslaan, met een goot tot 3 meter en een nok tot 4,5 meter. Binnen die kaders teken je je eigen huis, afgestemd op de bosrijke omgeving. Bij het inrichten van het terrein is rekening gehouden met de dieren die hier al wonen. Er zijn verblijfplaatsen voor vleermuizen en kleine marterachtigen aangelegd, vluchtroutes voor de das, en doorgangen in de erfafscheidingen voor kleiner wild. De verkoop loopt via inschrijving. Wil je het gebied eerst zien, dan kun je terecht op het verkoopevent op zaterdag 27 juni 2026 tussen 10.00 en 14.00 uur bij de kavels, of op een van de inloopavonden in informatiecentrum De Spotter, dat verder elke woensdag open is van 13.00 tot 17.00 uur. Inschrijven kan van maandag 7 september tot en met maandag 14 september 2026, de toewijzing volgt diezelfde maand.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.160.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2582 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dolderseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
