Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Huis ter Heide (UT), klaar voor jouw stempel
Aan de Dolderseweg in Huis ter Heide ligt kavel 5, een vrije boskavel aan de rand van Park Vliegbasis Soesterberg. De achterzijde grenst direct aan het natuurgebied, midden in de Utrechtse Heuvelrug. Tussen volwassen bomen, op de overgang van bos naar heide, bouw je hier je eigen huis. De vijf kavels lopen uiteen van 2.582 m² tot 3.629 m². Dat is veel grond, met grote afstanden tot de buren, dus je woont vrij en groen. Voor het hoofdgebouw geldt een maximale inhoud van 800 m³ inclusief kelder, een goothoogte tot 6 meter en een nok tot 10 meter. Bijgebouwen mogen tot de helft van het erf beslaan, met een goot van 3 meter en een nok van 4,5 meter. Genoeg ruimte om je woonplannen echt vorm te geven. Stel het je voor: 's ochtends koffie in een tuin die overloopt in het bos, met uitzicht op de natuur van de oude vliegbasis. Wandelen en fietsen door de 375 hectare beginnen letterlijk achter je erf. De bestaande bomen blijven zoveel mogelijk staan, wat zorgt voor privacy en een sfeer die per seizoen verandert. In de erfafscheidingen zitten doorgangen voor kleinere dieren, en er zijn verblijfplaatsen voor vleermuizen, marterachtigen en de das aangelegd. Den Dolder ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn snel te bereiken, dus je zit afgelegen zonder echt ver weg te zijn. Daar zit het bijzondere van deze plek: rust en ruimte, met de stad binnen handbereik. De verkoop loopt via inschrijving. Wil je de locatie eerst ervaren, dan kun je terecht op het verkoopevent op zaterdag 27 juni 2026 tussen 10.00 en 14.00 uur bij de kavels. Informatiecentrum De Spotter is iedere woensdag open van 13.00 tot 17.00 uur, en er zijn extra inloopavonden op 17 juni, 30 juni, 15 juli, 22 augustus en 1 september 2026. De inschrijfperiode loopt van maandag 7 tot en met maandag 14 september 2026, met toewijzing nog diezelfde maand. De kavelpaspoorten, het kavelhandboek, de prijzen en de procedure vind je in de verkoopdocumentatie op de projectwebsite en via Move.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.115.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2611 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dolderseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
