Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Huis ter Heide (UT), klaar voor jouw stempel
Vijf boskavels aan de Dolderseweg in Huis ter Heide, aan de rand van Park Vliegbasis Soesterberg. Kavel 2 grenst met de achterzijde direct aan het natuurgebied, op de overgang van bos naar heide. De kavels lopen uiteen van 2.582 m² tot 3.629 m². Wat dit zo bijzonder maakt, is hoe diep je hier in het groen zit zonder afgesneden te zijn van de wereld. Den Dolder ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn zo bereikt. Je hebt de rust van het bos met een station binnen handbereik. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en de bomen ziet die er al stonden lang voordat jij kwam. De volwassen bomen op de kavel bepalen het karakter en geven je privacy die je nergens hoeft af te dwingen. Achter je tuin strekt zich 375 hectare natuur uit, waar de das, vleermuizen en kleine marters hun eigen doorgangen hebben. Wandelen en fietsen worden gewoon iets wat je doet, elke dag een ander seizoen. Op de kavel mag je een vrijstaande woning bouwen tot 800 m³ inclusief kelder, met een goothoogte van 6 meter en een nok tot 10 meter. Bijgebouwen mogen tot de helft van het erf beslaan, met een nok tot 4,5 meter. De bestaande officierswoning op kavel 2 wordt naar verwachting in het najaar van 2026 gesloopt, zodat er ruimte komt voor iets nieuws dat bij de plek past. De verkoop loopt via inschrijving, van maandag 7 september tot en met maandag 14 september 2026, met de toewijzing later die maand. Wil je de plek eerst zelf ervaren, dan kan dat op het verkoopevent op zaterdag 27 juni 2026 tussen 10.00 en 14.00 uur bij de kavels. In informatiecentrum De Spotter zijn er extra inloopavonden op 17 en 30 juni, 15 juli, 22 augustus en 1 september, en iedere woensdagmiddag is De Spotter open van 13.00 tot 17.00 uur. De kavelpaspoorten, prijzen en procedure vind je in de verkoopdocumentatie via de projectwebsite en Move.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.165.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2728 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dolderseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
