Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Huis ter Heide (UT), klaar voor jouw stempel
Vijf vrije boskavels aan de Dolderseweg in Huis ter Heide, op de rand van Park Vliegbasis Soesterberg. Kavel 3 is er één van, en de getallen zijn ruim: percelen van 2.582 m² tot 3.629 m², beschut tussen volgroeide bomen op de plek waar het bos overgaat in heide. De achterkant grenst rechtstreeks aan het natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug, zo'n 375 hectare bos en open vlakte. Je bouwt hier je eigen huis. De regels geven een hoofdgebouw tot 800 m³, inclusief kelder, met een goothoogte van 6 meter en een nok tot 10 meter. Bijgebouwen mogen tot de helft van het erf beslaan. De voorzijde kijkt uit op de Dolderseweg, de achterzijde op niets dan natuur, met grote afstanden tussen de woningen onderling. Dat geeft een groen, vrij beeld waar de bestaande bomen het karakter bepalen. Stel het je voor: een ochtend waarop je met koffie in de tuin staat en alleen vogels hoort, de das die ergens in het gebied zijn eigen doorgang heeft. Wandelen en fietsen beginnen letterlijk achter je erf. Den Dolder ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn snel bereikbaar. Rust zonder dat je afgesneden bent van de stad. De verkoop loopt via inschrijving. Wil je het gebied eerst ervaren, dan kan dat op het verkoopevent bij de kavels op zaterdag 27 juni 2026 tussen 10.00 en 14.00 uur. In informatiecentrum De Spotter zijn er inloopavonden op 17 juni, 30 juni, 15 juli en 1 september (telkens 18.00 tot 20.30 uur) en een zaterdagmiddag op 22 augustus van 10.00 tot 14.00 uur. De Spotter is daarnaast elke woensdag open van 13.00 tot 17.00 uur. Inschrijven kan van maandag 7 tot en met maandag 14 september 2026, de toewijzing volgt diezelfde maand. De kavelpaspoorten, prijzen, het kavelhandboek en de volledige procedure vind je op de projectwebsite en via Move.nl. Goed om te weten: bij de inrichting is rekening gehouden met de natuur, met verblijfplaatsen voor vleermuizen en marterachtigen en doorgangen voor kleinere dieren in de erfafscheidingen. Een plek om lang vooruit te wonen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.185.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2920 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dolderseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
