Eengezinswoning, tussenwoningMaastricht, Meerssenerweg 67-B
132 m²
175 m²
3 kamers
1920
E
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1920: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Maastricht, klaar voor jouw stempel
De Meerssenerweg in Maastricht, een rij jaren '20 woningen met hoge plafonds en grote ramen. Dit pand uit circa 1920 telt 132 m² en wacht op iemand die er zijn eigen draai aan wil geven. Binnenkomen doe je via een lange hal, statig op een manier die je in nieuwbouw niet meer terugvindt. De woonkamer vangt het licht door grote raampartijen, en achterin lopen de eetkamer en keuken door in een aanbouw met zicht op de tuin. Het toilet zit nu naast de keuken, maar kan met wat schuifwerk net zo goed in de hal komen. Genoeg om over na te denken bij een verbouwing. Boven liggen twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolder is een blanco vel. Een extra slaapkamer voor logés, een werkkamer met uitzicht over de daken, of die hobbyruimte waar je al jaren van loopt te dromen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus de ochtendzon valt vanzelf op het terras. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een overkapping voor de regenbuien die er nu eenmaal bij horen. Achter de tuin ligt het Rijdampark met speelgelegenheid, en een parkeerterrein vlak ernaast. Een achterom valt te realiseren, handig voor de fiets of de container. De buurt zelf is in beweging. De Meerssenerweg wordt heringericht tot fietsroute met een 30 km-zone, wat betekent minder doorgaand verkeer en meer rust voor de voorkamer. Scholen, supermarkt en bushalte liggen op loopafstand, en de uitvalswegen zijn met de fiets of auto zo bereikt. Voor wie in het centrum van Maastricht werkt of studeert, scheelt dat elke dag tijd. Op papier nog wat bijzonderheden. Houten kozijnen, energielabel E geldig tot 1 april 2036, en een HR-combiketel uit 2024 voor verwarming en warm water (huur 43,44 euro per maand). Dit is een huis voor handige kopers, mensen die graag zelf bepalen waar de keuken komt en welke kleur de muren krijgen. De basis staat er, de potentie ligt voor het oprapen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Meerssenerweg 67-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
91 m²
4 kamers
