Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een woning in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Tussen 2 april en 16 april 2026 krijgen huurders van Woonin, BO-EX en Portaal voorrang bij de aankoop van deze maisonnette in Nieuwegein. Pas na deze periode wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Het betreft een driekamerappartement uit 1978, gelegen in een kleinschalig complex aan Zwaardenburg 36, met een woonoppervlakte van circa 74 m². Het perceel is volledig eigendom.\ \ De indeling is als volgt: via de entree op de tweede verdieping bereikt men een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. De woonkamer ontvangt ruim daglicht door grote ramen; er is plaats voor zowel zit- als eethoek. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer. Vanuit hier geeft een deur toegang tot het balkon van circa 15 m² op het westen.\ \ Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van natuurlijke lichtinval. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping; deze ruimte biedt mogelijkheden als extra kamer of bergruimte. Hier staat ook de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2011). Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakraam kan deze etage bij het woonoppervlak worden betrokken.\ \ In de directe omgeving liggen voorzieningen als winkelcentrum Cityplaza, supermarkten, scholen en sportlocaties. Openbaar vervoerverbindingen zijn nabij; uitvalswegen richting A2 en A12 goed bereikbaar. Utrecht ligt per fiets op ongeveer 25 minuten afstand.\ \ Bijzonderheden:\ - Bouwjaar: 1978\ - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²\ - Verwarming/warm water: cv-installatie Intergas (2011)\ - Energielabel C\ - Actieve VvE; maandelijkse servicekosten €190,96 (appartement), €6,82 (berging)\ - Separate stenen berging. aanwezig\ - Keuken zonder inbouwapparatuur; geen vloerafwerking of wandafwerking aanwezig\ - Functioneren verwarming/elektra onbekend; scharnieren deuren/ramen onbekend\ - Bouwkundig keuringsrapport. én asbestinventarisatie beschikbaar\ - Niet-bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule van toepassing\ - Koper dient zelf te bewonen; notariskeuze verkoper\ \ Architectonische tekeningen ontbreken;. hiervoor verwijst men naar het Utrechts Stadsarchief. Op verzoek verst
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 352.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1978
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €432.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €402.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.980
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €402.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zwaardenburg 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €19-28K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
93 m²
4 kamers
