Eengezinswoning, vrijstaande woningOosterbeek, Sonnenberglaan 5
112 m²
669 m²
6 kamers
1882
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Oosterbeek, klaar voor jouw stempel
De boswachter en later de tuinman van landgoed De Sonnenberg woonden ooit op Sonnenberglaan 5. Het huis staat er sinds ongeveer 1882, gebouwd als dienstwoning bij het landgoed dat de heer Wellenbergh in deze bossen liet neerzetten. Het is een gemeentelijk monument, opgetrokken in baksteen, met één bouwlaag onder een zadeldak in neorenaissancestijl. Aan de westkant kwam rond 1903 een platte uitbouw met twee slaapkamers, aan de noordkant een latere aanbouw met de keuken. Achter op het erf staat een gemetselde schuur die helemaal bij het woonhuis past. De architectuur is rijk voor zo'n bescheiden woning, en dat zie je terug in de details die her en der bewaard zijn gebleven. Binnen vind je op de begane grond een voorkamer met gaskachel, een eetkamer met een originele vaste kast, twee slaapkamers en een keuken met een heel eenvoudig blokje. Vanuit de eetkamer loop je naar de kelder en de trap naar boven. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers en bergruimte. Met een badkamer en twee slaapkamers beneden kun je hier in principe gelijkvloers wonen. Eerlijk is eerlijk, het pand verkeert in slechte staat en vraagt een grondige aanpak. Voor iemand die het huis terug in oorspronkelijke staat wil brengen, is dat juist de lol, al gelden er wel regels omdat het een monument is. Een keuringsrapport van de Monumentenwacht komt binnenkort beschikbaar. Het huis meet 112 m² en ligt op een kavel van 669 m² in het groen. Het centrum van Oosterbeek ligt op loopafstand, met de bossen letterlijk om de hoek voor een ochtendwandeling voordat de dag begint. Wie wil komen kijken, kan zich aanmelden voor het open huis op zaterdag 4 juli of zaterdag 11 juli, van 10.30 tot 12.30 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1882
- Perceeloppervlakte
- 669 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sonnenberglaan 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €29-43K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
