Rijssen, Wilhelminastraat

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Wilhelminastraat 119b in Rijssen ligt een bouwkavel van 574 m², op het oosten, met de zon in de ochtend. Geen bouwclaim, dus je kiest zelf de aannemer die er jouw huis neerzet.

De straat heeft een rustig verkeersbeeld. Een supermarkt en een basisschool liggen op loop- en fietsafstand, en aan het einde van de straat beginnen de Rijssense bossen en de sportvelden. Stel je de zondagochtend voor: koffie op, schoenen aan, en binnen een paar minuten loop je tussen de bomen.

Op deze kavel komt een kangoeroewoning. Dat betekent twee aparte leefruimtes onder één dak, zonder dat er een tweede zelfstandige woning ontstaat. Handig als je een ouder of een van de kinderen dichtbij wilt hebben, met ieder toch een eigen plek. Na de bouw woon je er zelf (er geldt een zelfbewoningsplicht). De gemeente Rijssen-Holten stelt bebouwingsvoorschriften waaraan de woning en de erfinrichting moeten voldoen, die vind je op Omgevingsloket.nl.

De kavel wordt vrij op naam verkocht. Belastingen en notariële leveringskosten zitten bij de nog te bepalen koopsom in. Kosten voor de bouwvergunning, het aansluiten van nutsvoorzieningen en een eventuele financiering komen daar los bij. De vraagprijs is een bieden-vanaf prijs.

De verkoop gaat bij inschrijving. Otten & Flim Makelaardij stuurt geïnteresseerden een biedingsformulier waarop je een bod en je voorwaarden invult. Er is geen sluitdatum; de inschrijving eindigt op een moment dat de makelaar aankondigt, waarna de verkoper de koop mogelijk aan een van de bieders gunt. Wil je eerst weten of de kavel en de bouwkosten in je plaatje passen, dan plan je een financieel adviesgesprek bij Veldsink - Otten & Flim. Voor een oriënterend gesprek bel je Otten & Flim via 0548 544 333, op de locatie of op kantoor.