Verkocht onder voorbehoudRoermond, Kitskensdal 35
124 m²
522 m²
8 kamers
1969
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1969: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Roermond, klaar voor jouw stempel
Kitskensdal ligt aan de groene rand van Roermond, met de binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen om de hoek. Deze woning uit 1969 telt 241 m² bruto vloeroppervlak, met een tuin op het zuiden. Binnen valt meteen op hoeveel licht er door de grote raampartijen valt. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek én een eethoek, met zicht op de tuin. De keuken heeft plek voor een lange tafel, fijn voor ontbijten waar niemand haast heeft. Onder de begane grond loopt een volledig onderkelderde verdieping door, met eigen toegang naar de tuin. Een ruimte die zich laat invullen als hobbykamer of thuisbioscoop. De aangebouwde garage heeft extra hoogte, genoeg voor een vliering, en de eigen oprit ligt er pal naast. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan een balkon op het zuiden, waar de ochtendzon vanzelf naar binnen valt. De badkamer is modern, met zowel een douche als een bad, plus een eigen toilet. Op de overloop zitten inpandige kasten. Met 10 zonnepanelen op het dak blijven de energiekosten beheersbaar. De tuin vangt licht van vroeg tot laat, ruimte zat voor borders of een moestuin. 's Avonds zit je hier nog buiten als de zon achter de daken zakt, koffie of een glas wijn in de hand.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 522 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kitskensdal 35 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
256 m²
11 kamers