Roermond, Raadhuisstraat 41

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een object vol potentie in hartje Maasniel

Aan de Raadhuisstraat 41 in Roermond, midden in het geliefde Maasniel, staat een verrassend ruime woning die zich uitstekend leent voor de handige aanpakker, de belegger of de ontwikkelaar. Met maar liefst circa 256 m² gebruiksoppervlakte en een bijzonder flexibele indeling biedt dit pand een schat aan mogelijkheden. Wie op zoek is naar een woning met echte potentie, vindt hier alle ruimte om eigen plannen werkelijkheid te maken.

Ligging en omgeving

De woning ligt in het centrum van Maasniel, een gewilde en gezellige wijk van Roermond. Deze centrale locatie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk om in te wonen, maar ook interessant voor wie denkt aan een combinatie van wonen en werken of aan een beleggingsobject. U realiseert hier op een prettige plek een geheel eigen woonconcept.

Indeling

De begane grond is op dit moment ingedeeld met meerdere woonkamers, slaapkamers, keukens en badkamers, waardoor verschillende woonunits al duidelijk herkenbaar aanwezig zijn. Daarnaast beschikt het pand over een praktische berging, diverse opslagmogelijkheden en een kleine buitenruimte waar u eenvoudig een beschut plekje kunt creëren.

Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u onder meer meerdere slaapkamers, een woonkamer met keukenopstelling, een badkamer en diverse zolder- en bergruimtes. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verdere uitbreiding of voor een herindeling die helemaal aansluit op de woonwensen van de nieuwe eigenaar.

Mogelijkheden

Een van de grootste pluspunten van dit object is de flexibiliteit. Dankzij de aanwezige voorzieningen, met drie keukens en drie badkamers, en de royale oppervlakte kunt u hier één, twee of zelfs drie zelfstandige woningen realiseren, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en de goedkeuring van de gemeente. De basis is volledig aanwezig; de verdere invulling bepaalt u helemaal zelf. Denk aan een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg aan huis of een beleggingsobject. Het pand is bovendien geheel naar eigen smaak en wens af te werken.

Kenmerken

Gelegen in het centrum van Maasniel. Circa 256 m² gebruiksoppervlakte. Drie keukens en drie badkamers. Diverse woon- en slaapvertrekken, aangevuld met bergingen en zolderruimtes. Een kleine buitenruimte. Geschikt voor creatieve herontwikkeling, met de mogelijkheid tot realisatie van één, twee of zelfs drie woningen, onder voorbehoud van vergunningen en goedkeuring van de gemeente. Kortom: een object vol potentie dat u volledig naar eigen inzicht kunt afwerken.

Goed om te weten

Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een pand met ongekende mogelijkheden? Dan is de Raadhuisstraat 41 absoluut een bezichtiging waard. Een unieke kans om op een centrale locatie in Maasniel uw eigen woondroom vorm te geven.