Portiekwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1933: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekwoning (appartement) in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Op de tweede etage van een portiekpand uit 1933, in Blijdorp/Bergpolder, ligt dit driekamerappartement van ongeveer 95 m² op eigen grond. Een starterswoning waar nog van alles kan, met twee zonnige balkons en een plek in een beschermd stadsgezicht. Je komt binnen via een open portiek. De woonkamer ligt aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterkant heeft een schuifpui naar het eerste balkon. De keuken is dicht, met een eenvoudig keukenblok en een deur naar buiten. Een toilet met fonteintje maakt deze verdieping af. Een trap hoger, op de halve vierde etage, vind je de tweede slaapkamer met opnieuw een schuifpui en een eigen balkon. Hier zitten ook de badkamer met ligbad, een tweede toilet en wastafel, en een kleine bergruimte. Twee buitenruimtes op twee niveaus, dus altijd ergens zon voor een kop koffie of een wijntje aan het eind van de dag. De buurt doet veel van het werk. Het Vroesenpark ligt om de hoek voor een ommetje of een ochtend in het gras, en supermarkten en winkels staan binnen loopafstand. Centraal Station, de Randstadrail naar Den Haag en het centrum van Rotterdam bereik je makkelijk te voet of met de tram. Wie de auto pakt, zit zo op de A13 of A20. Wel goed om te weten voordat je verliefd wordt: er is op dit moment geen verwarming en geen warmwatervoorziening aanwezig, dus daar ligt werk. De actieve VvE vraagt 176,29 euro per maand. In de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule en een feitelijke bewoningsclausule, en er geldt een projectnotaris. Oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1933
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Schieweg 130-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
