Onder bodUtrecht, Burgemeester Norbruislaan 456
71 m²
3 kamers
1955
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Op de derde verdieping van een rustig complex in Zuilen ligt dit appartement van 71 m². Bouwjaar 1951, gemeentelijk monument, met twee slaapkamers en een doorzonwoonkamer met schouw. De badkamer is vernieuwd. Het pand vraagt om een eigen draai: de keuken is eenvoudig en gesloten, de afwerking sober. Ruimte genoeg om er iets van te maken dat bij je past, terwijl de basis goed zit. In 2020 pakte de VvE het dak en de isolatie aan, de spouwmuren zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn van kunststof. Het balkon ligt op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de slaapkamer, de woonkamer en de keuken. Een middag in mei betekent zon tot in de avond, een kop koffie buiten, je fiets beneden in de eigen berging. Vanaf de bovenste verdieping kijk je vrij uit over de wijk. De Amsterdamsestraatweg ligt vlakbij, met broodzaken en restaurants binnen loopafstand. Winkelcentrum Rokade is om de hoek, sportpark Elinkwijk loopt door. Binnen tien minuten sta je langs de Stichtse Vecht of in het Julianapark. De binnenstad van Utrecht haal je in een kwartier op de fiets, en de bushalte ligt praktisch voor de deur. Parkeren is gratis in de straat. De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van €172,18 en een MJOP op tafel, en verduurzaming staat op de agenda. Warm water loopt via een CV-ketel naar de douche en een geiser naar de keuken. Iets om in een volgende stap mee te nemen. Geschikt voor wie in Zuilen wil landen en het appartement langzaam naar eigen hand wil zetten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1955
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Burgemeester Norbruislaan 456 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
