Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1984: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
In Lunetten, achter een rustige groene strook, staat een kleinschalig complex uit 1984. Op de begane grond ligt deze tweekamerwoning van 59 m². Vraagt om een opknapbeurt.\ \ De entree komt uit op een hal met meterkast en bergkast. Vanuit de hal bereik je woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer kijkt op de achtertuin en staat open met de keuken. Die keuken is eenvoudig en heeft geen inbouwapparatuur. Wand- en vloerafwerking ontbreken.\ \ De slaapkamer ligt aan de voorzijde, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte ernaast. Inpandige badkamer met douche, wastafel en toilet. De cv-ketel, een Intergas uit 2011, hangt in een kast bij de keuken.\ \ Achter de woning ligt een tuin op het westen, met achterom. Sober afgewerkt, maar zonnig tot in de avond. Aan de zijkant van het gebouw delen de bewoners een fietsenberging. Energielabel B.\ \ Lunetten zelf is een wijk die zich onderscheidt door zijn groen en zijn bereikbaarheid. Winkels en sportvelden zijn dichtbij, station Lunetten ligt op fietsafstand, en wie naar Utrecht Centraal of het centrum wil, doet daar via de fietssnelweg langs het Amsterdam-Rijnkanaal een minuut of twaalf over. Uitvalswegen liggen om de hoek.\ \ Een paar zakelijke punten. De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen circa 126,81 euro per maand. De koper moet er zelf wonen. De verkoper heeft geen bouwkundige tekeningen, voor inzage verwijst hij naar het Utrechts Stadsarchief. Notariskeuze ligt bij verkoper, Van Grafhorst Notarissen. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van Woonin van toepassing, evenals de NVM-asbest- en ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule. Voor een eventuele ondergrondse afvalcontainer vraag je zelf een pas of sleutel aan bij de gemeente.\ \ Het woonoppervlak is gemeten volgens NEN2580. Die meetinstructie geeft een indicatie en sluit afwijkingen niet uit. Fouten in de gegevens kunnen voorkomen, controleer bij aankoop wat voor jou doorslaggevend is. Oplevering in overleg.\ \ Voor wie de tijd en het budget heeft om een woning van de grond af op te bouwen, biedt deze plattegrond ruimte. De rest is werk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1984
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Jungfrau 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
