Utrecht, Jungfrau 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Lunetten, aan de rustige groene rand van Utrecht, staat een benedenwoning van 59 m² die om iemand vraagt die er iets van wil maken. Twee kamers, gebouwd in 1984, energielabel B. De keuken is er, de indeling staat, maar de wand- en vloerafwerking en de inbouwapparatuur mag je zelf kiezen.

Je komt binnen via de hal met meterkast en een handige bergkast, en de woonkamer ligt meteen gericht op de tuin. Het licht valt hier goed naar binnen door de grote raampartijen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, eenvoudig uitgevoerd, klaar om naar je eigen smaak in te richten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte.

De tuin ligt op het westen, dus vanaf de middag tot laat op de avond zit je in de zon. Stel je een zaterdag voor waarop je met koffie naar buiten loopt en de zon langzaam om het huis heen trekt. Er is een achterom, en de tuin is eenvoudig afgewerkt, een blanco vertrekpunt.

Lunetten is een fijne wijk om in te landen, groen van karakter en met winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer om de hoek. Utrecht Centraal en het centrum haal je makkelijk met de fiets of de bus. Voor starters die hun eerste plek helemaal eigen willen maken is dit een reële kans.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten liggen rond 126,81 euro per maand. Verwarming loopt via een cv-installatie van Intergas uit 2011. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aan de zijkant van het gebouw. Koper dient de woning zelf te bewonen, en de oplevering gaat in overleg.