Onder bodUtrecht, Leidseweg 29-ABS
124 m²
7 kamers
1927
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1927: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Leidseweg 29 A BS, met uitzicht op het water en de molen aan de overkant. Een bovenwoning van 124 m² uit 1927, ontworpen door W.H. de Jong in Amsterdamse Schoolstijl. Het pand is een gemeentelijk monument, met een eigen voordeur direct aan de straat. Boven loop je de trap op en kom je binnen in een royale living met en suite deuren naar de zitkamer. De kozijnen zijn opvallend geplaatst, waardoor het licht de hele ochtend naar binnen valt. Aan de achterkant ligt de eetkamer, groot genoeg voor een lange tafel, met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is gesloten en basic afgewerkt, klaar om in jouw stijl opnieuw op te bouwen. Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig, met douche en wastafel, en bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de master bedroom. Achter de badkamer zit een aparte wasruimte. De woning verkeert in eenvoudige staat en wacht op iemand die er iets eigens van wil maken. Energielabel D, gaskachels, boiler voor warm water. Een bouwtechnisch rapport en asbestinventarisatie liggen klaar in de verkoopdocumentatie. Zaterdagochtend loop je in tien minuten naar de Lombokse markt op de Kanaalstraat voor verse groente en Turks brood. Het centrum en Utrecht Centraal liggen op fietsafstand. Het Majellapark om de hoek is fijn voor een rondje met de hond, en langs het Amsterdam-Rijnkanaal kun je hardlopen tot je geen zin meer hebt. De Leidseweg zelf is verrassend rustig voor zo'n centrale plek, met het water als geluidsbuffer. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is eeuwigdurend afgekocht. Er is een actieve VvE. Koper dient de woning zelf te bewonen. Wie hier intrekt, koopt een huis dat vraagt om visie en handen, en geeft er een tweede leven aan binnen muren die al bijna een eeuw meegaan.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 557.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1927
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Leidseweg 29-ABS er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
