Utrecht, Oeral 162

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Woonin, om de hoek van winkelcentrum Lunetten in Utrecht, staat deze maisonnette van 91 m² die je van binnen helemaal opnieuw mag invullen. Vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, in een klein complex uit 1978.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan er een uitkomt op het balkon, plus een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een trap hoger vind je de woonkamer, een derde slaapkamer en de keuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een tweede balkon. Grote raampartijen laten door de hele woning veel licht binnen.

Vanuit de woonkamer stap je zo het dakterras op, gericht op het zuiden. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten terwijl de zon opklimt, en later op de dag een borrel als het terras nog nazindert van de warmte. De drie slaapkamers geven ruimte voor een gezin, een logeerkamer of een werkplek thuis.

Binnen is alles nog een leeg canvas. Er ligt geen vloer, de wanden vragen om afwerking en in de keuken zitten nog geen apparaten, dus je bouwt de woning precies zoals jij hem wilt. Artist impressions in de brochure laten zien wat er mogelijk is. De cv-installatie is aan vervanging toe, en een bouwtechnisch keuringsrapport plus een asbestinventarisatie liggen klaar in de verkoopdocumentatie.

De ligging maakt veel goed. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij, en met de fiets sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal en in het stadscentrum. Het appartement heeft energielabel C, een eigen inpandige berging en een actieve VvE. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de koper woont er zelf. Oplevering in overleg.