Utrecht, Oeral 162

Een maisonnette (appartement) in Utrecht, klaar voor jouw stempel

Een 4-kamer maisonnette van 91 m² in Lunetten, gebouwd in 1978, waar je vanaf de eerste dag je eigen plan kunt trekken. Wanden, vloeren, keukenapparatuur, het is er allemaal niet. Dat is precies de charme. De indeling loopt over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een trap hoger ligt de woonkamer, met een dichte keuken die uitkomt op een tweede balkon en een dakterras op het zuiden. Een derde slaapkamer en een aparte toiletruimte maken het af. Wat dit pand zo prettig maakt zijn de grote raampartijen. Ochtendlicht in de keuken, middagzon op het dakterras, en in de zomer eet je buiten zonder na te denken over een jas. De artist impressions in de verkoopbrochure geven een idee van wat hier mogelijk is als je de afwerking naar een hoger niveau tilt. Lunetten heeft een eigen ritme. Winkelcentrum Lunetten ligt om de hoek voor de boodschappen, en op de fiets sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, wat het dagelijks leven hier ontspannen maakt. Een rondje door het Lunettenpark hoort er gewoon bij. Praktisch goed om te weten: het complex is kleinschalig, er is een actieve VvE, de eigen inpandige berging zit op de begane grond en je bereikt de woning via lift of trappenhuis. De CV is aan vervanging toe, het energielabel is C en er is een bouwtechnisch keuringsrapport en asbestinventarisatie beschikbaar in de verkoopdocumentatie. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met de canon eeuwigdurend afgekocht. Een paar voorwaarden horen erbij. De koper moet de woning zelf bewonen, de notaris wordt gekozen door verkoper, en de NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Bouwkundige tekeningen zijn niet beschikbaar bij verkoper, daarvoor verwijst hij naar het Utrechts Stadsarchief. Wie zin heeft om een plek echt van zichzelf te maken, vindt hier 91 vierkante meter ruwe potentie op een plek waar je gewoon prettig woont terwijl je verbouwt.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 427.500 k.k.

Woonoppervlakte

91 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Maisonnette (appartement)

Bouwjaar

1978

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Status

Beschikbaar