Utrecht, Piet Heinstraat 5

Een eengezinswoning, tussenwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel

Piet Heinstraat 5, een tussenwoning uit 1877 in Utrecht-Oost. Het pand staat in het Minstroomgebied, binnen het beschermde stadsgezicht, waar oude bebouwing en rustige straten de toon zetten. Vanaf de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en het toilet, en de trap naar boven. De woonkamer beslaat bijna de hele lengte van het huis en is het kloppend hart van de woning. Grote ramen aan voor- en achterzijde halen veel daglicht binnen, en er is ruimte zat voor een zithoek én een eettafel. Een trapkast vangt de rommel op. Achterin zit de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd, met de badkamer erachter. Veel staat hier nog open, en juist dat maakt het aantrekkelijk. Je richt deze plekken in zoals jij ze wilt hebben, zonder dat iemand de keuzes al voor je heeft gemaakt. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het oosten, met een achterom. Op een vrije ochtend drink je hier je koffie terwijl de zon er net bij komt. Er is plek voor een terras en wat groen, en de beplanting die er al staat geeft je een basis om verder op te bouwen. Boven liggen twee slaapkamers, allebei met een dakkapel die extra licht en bruikbare vloer oplevert. De voorkamer kijkt uit op de rustige straat, de achterkamer op de tuin. Werkkamer, hobbyruimte of gewoon een plek om te slapen, het kan alle kanten op. Via de zolderopening kom je op de bergvliering, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Het huis meet ongeveer 70 m², met een inhoud van 278 m³ op een perceel van 92 m². De grond is erfpacht, maar de canon is eeuwigdurend afgekocht. Verwarming en warm water lopen via de cv. Energielabel E, en het pand vraagt om een opknapbeurt, zodat je er je eigen huis van maakt. Een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatie liggen klaar in de verkoopdocumentatie. Winkels, horeca, sport en het openbaar vervoer zitten om de hoek, en het centrum van Utrecht is zo bereikt. Je woont rustig, met de stad binnen handbereik.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Woonoppervlakte

70 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1877

Perceeloppervlakte

92 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Ligging

Tuin op het achtertuin

Status

Beschikbaar