Utrecht, Piet Heinstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Piet Heinstraat ligt in Utrecht-Oost, tussen de rustige straatjes van het Minstroomgebied. Nummer 5 is een tussenwoning uit 1877, met de gevel en het karakter van die tijd nog intact. Een huis dat vraagt om aandacht en om jouw smaak, want moderniseren hoort er hier bij.

Binnen loopt de woonkamer bijna over de hele lengte van het huis. Aan de voor en de achterkant zitten grote ramen, dus het licht komt van twee kanten naar binnen. Er is plek voor een bank, een grote eettafel, en onder de trap een kast voor de spullen die je liever niet ziet. Achterin ligt de dichte keuken, eenvoudig van nu, klaar om er iets van jezelf van te maken.

Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Die ligt op het oosten, met een achterom, en vangt al vroeg op de dag de zon. Stel je de eerste koffie voor tussen de bestaande beplanting, ruimte genoeg voor een terras erbij. De groene basis staat er al, de rest vul je zelf in.

Boven vind je twee slaapkamers, allebei met een dakkapel die extra licht en vloer geeft. De voorkamer kijkt uit over de stille straat, de achterkamer ligt aan de tuinzijde. Werkkamer, hobbyruimte of gewoon slapen, je bepaalt het zelf. Via de zolderopening bereik je nog een bergvliering voor alles wat je maar af en toe nodig hebt.

De woning meet ongeveer 70 m², met een inhoud van 278 m³ op een perceel van 92 m². Energielabel E, verwarming via een cv-installatie, en de grond ligt in eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon al is afgekocht. Een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatie liggen klaar in de verkoopdocumentatie. Koper woont hier zelf, dat hoort bij de voorwaarden.

Rondom heb je alles bij de hand. Winkels, horeca, sport en het openbaar vervoer liggen om de hoek, en het centrum van Utrecht bereik je zo. Wonen in een beschermd stadsgezicht, met een huis dat je stap voor stap naar je eigen hand zet.