Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1927: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Utrecht, klaar voor jouw stempel
De Rijnlaan ligt om de hoek, en dat merk je meteen aan de drukte van de winkelstraat onder je. Deze bovenwoning uit 1927 telt 84 m² en zes kamers, verspreid over twee verdiepingen in de Rivierenwijk. Intern moet er flink wat gebeuren, want de afwerking is verouderd en op een paar plekken zie je nog oude lekkagesporen. Precies daarom kun je hier alles naar je eigen hand zetten. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, een gesloten keuken, een douche en een apart toilet. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je het balkon op, vier vierkante meter, pal west. Een verdieping hoger liggen drie slaapkamers en een dakterras van 15 m², ook op het westen. Stel je een vrije zaterdagmiddag voor met de zon laag boven de daken, een stoel buiten en de geluiden van de wijk op de achtergrond. Het casco staat er redelijk bij. De dakbedekking is in 2020 vervangen, de achterzijde heeft kunststof kozijnen en de woning is grotendeels dubbel beglaasd. Aan de voorkant zitten houten kozijnen waarvan het schilderwerk matig is, en de boeidelen worden binnenkort door de VvE vernieuwd. Verwarming is er nu niet, op één gaskachel na, en het warme water loopt via een huurboiler. De VvE-bijdrage is 30 euro per maand. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek of op het Smaragdplein, waar wekelijks markt is. In de straat zelf zitten specialiteitenwinkeltjes en koffietentjes, en Rotsoord, het Ledig Erf en de Croeselaan liggen op loop- of fietsafstand. Utrecht CS, Vaartsche Rijn, het oude centrum en het Sciencepark fiets je zo aan. Een paar dingen om te weten. Het energielabel volgt nog, de opname is al gedaan. De verkopers hebben er zelf niet gewoond, de woning wordt geleverd as is where is met een asbestclausule, en er is geen vragenlijst. Ze zien de woning graag naar iemand gaan die er ook echt zelf gaat wonen. Opleveren kan per direct.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 373.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1927
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rijnlaan 41-BS er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
