Utrecht, Snipstraat 13-BS
90 m²
6 kamers
1929
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1929: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Een bovenwoning van 90 m² in de Watervogelenbuurt, gebouwd in 1929. Casco, klaar voor wie zelf wil verbouwen.\ \ De woning is gestript. Wie de sleutel krijgt, kan meteen aan de slag met indeling en afwerking. Op het dak is ruimte voor een terras, dat is al opgenomen in de splitsingsakte. Plaatsen kan na vergunning. Energielabel G, enkel glas, het label is geldig tot maart 2027. Voor isolatie en verduurzaming zijn subsidies beschikbaar. Een funderingsonderzoek wees laag risico uit, het rapport zit in de bijlagen.\ \ Eigen entree aan de voorzijde, met hal en trap naar boven. Op de eerste verdieping ligt een doorzonkamer over de volle diepte, ramen voor en achter. Achter ligt een aparte ruimte die zich leent voor de keuken. Vooraan nog een extra kamer, te gebruiken als slaap of werkplek. De tweede verdieping volgt grofweg dezelfde lijn: een kamer aan de straat, een ruime kamer die de hele diepte beslaat, en achter ruimte voor een badkamer die nu casco is. Plafonds op beide verdiepingen zijn hoger dan standaard. Zes kamers totaal, vier daarvan als slaapkamer in te richten.\ \ De Watervogelenbuurt is een rustige vooroorlogse buurt tussen de Vaartsche Rijn en het Ledig Erf. Vanuit de voordeur sta je binnen een paar minuten op het station Vaartsche Rijn of bij het Hartlooper. De Ooster- en Westerkade liggen om de hoek, Rotsoord ook, en de Oudegracht is te belopen. Wie de stad uit wil, fietst via de Kromme Rijn naar Amelisweerd en Rhijnauwen. Suppen, kanoën, of gewoon wandelen onder de bomen. De Heuvelrug ligt op fietsafstand.\ \ Parkeren gebeurt betaald of met vergunning op straat. De VvE is actief, servicekosten 31 euro per maand. Oplevering in overleg.\ \ Kenmerken op een rij. Woonoppervlak circa 90 m². Zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Bouwjaar 1929. Energielabel G. Funderingsrisico laag. Hogere plafonds dan gemiddeld voor het bouwjaar.\ \ Een huis dat om werk vraagt, in een buurt die dat werk waard maakt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1929
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Snipstraat 13-BS er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
