Utrecht, Vaartsestraat 10-BS
99 m²
6 kamers
1906
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Vaartsestraat 10 BS, op een steenworp van de Catharijnesingel, staat een bovenwoning uit 1906 te koop. Een klushuis, geen instapwoning.\ \ Het appartement meet 99 m² en ligt verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot het balkon op het noordwesten. Aan de achterkant de eetkamer en een dichte keuken, beide met deur naar het balkon op het zuidoosten. De keuken is sober uitgevoerd, zonder inbouwapparatuur.\ \ Een trap leidt naar de tweede verdieping. Daar liggen vier slaapkamers rond een overloop, plus de badkamer met douche. Vijf slaapkamers in totaal, dus, geschikt voor slapen, werken of een atelier. Boven dat alles een zolder van 22 m², bereikbaar via een vlizotrap. Ruimte voor opslag, of voor wie verder wil bouwen: een vaste trap en grotere dakramen behoren tot de mogelijkheden.\ \ Verwarmen gebeurt met gaskachels. Centrale verwarming ontbreekt. Het energielabel staat op F. Bouwtechnisch keuringsrapport en asbestinventarisatie liggen in de verkoopdocumentatie. De NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. De koper bewoont de woning zelf.\ \ De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage bedraagt 223,69 euro per maand. Notariskeuze ligt bij de verkoper. Bouwkundige tekeningen zijn er niet, het Utrechts Stadsarchief bewaart wat er nog van het pand op papier staat.\ \ De ligging is binnenstedelijk in de meest praktische zin. Achter de hoek de winkels van de Twijnstraat, een paar minuten fietsen naar Hoog Catharijne en het Centraal Station. Sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Wie van de zon houdt: het voorbalkon vangt de avond, het achterbalkon de ochtend.\ \ De woonkamer is goed van formaat en laat zich op meerdere manieren indelen. Lichtinval is ruim dankzij de hoge ramen die je in panden uit deze periode vaker tegenkomt. Verder is het een blanco vel. Wie wil verbouwen, kan hier de eigen hand zetten.\ \ Aanvullende voorwaarden Woonin zijn van toepassing. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 457.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1906
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Vaartsestraat 10-BS er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
