Utrecht, Van Lennepstraat 14-BS

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De van Lennepstraat ligt in Nieuw Engeland, een rustige hoek van Utrecht waar de huizen uit de jaren twintig stammen. Deze bovenwoning meet 94 m², verdeeld over twee verdiepingen, met aan de voorzijde uitzicht op de straat en achter een balkon op het zuidwesten. Drie slaapkamers, een badkamer, en licht dat door de hele woning valt.

Stel je een ochtend voor met koffie op dat balkon, met de zon die er vanaf de late ochtend bij komt. De keuken erachter heeft een hardstenen werkblad, een vaatwasser, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap, en een eigen deur naar buiten. De woonkamer aan de voorzijde laat zich op meerdere manieren indelen, dus je kiest zelf waar de bank staat en waar de eettafel.

Op de bovenste verdieping liggen twee slaapkamers, een voor en een achter, plus de badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. De derde slaapkamer zit een verdieping lager bij de woonkamer en werkt net zo goed als werkkamer. Een prettige indeling voor wie ruimte zoekt zonder een te groot huis te willen.

Om de hoek ligt het Majellapark, en de Vleutenseweg met zijn winkels, terrasjes en cafés is zo bereikt. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, het stadscentrum haal je in zes minuten op de fiets. De bus naar station en stad stopt op nog geen minuut lopen, en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. In de straat geldt betaald parkeren of parkeren met vergunning.

Een paar dingen om te weten: het energielabel is D, het grootste deel heeft dubbel glas en de cv-ketel is een Nefit uit 2020. De bedekking van het hoofddak is in 2026 vernieuwd. De VvE is te activeren met de huidige eigenaar, er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de oplevering gaat in overleg.