Eengezinswoning, eindwoningUtrecht, Westinghousestraat 59
73 m²
135 m²
4 kamers
1915
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1915: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Zuilen staat een eindwoning uit 1915 die wacht op iemand met plannen. Drie slaapkamers, 73 m² woonoppervlak, een perceel van 135 m². De woning vraagt om een flinke opknapbeurt, en dat is precies wat haar zo interessant maakt: je begint met een blanco vel. Wat meteen opvalt is de tuin op het zuiden. Die ligt diep en vangt vrijwel de hele dag zon, dus je ontbijt buiten met koffie en het is er al licht voordat de rest van de straat wakker is. Achterin staat een berging. De L-vormige woonkamer op de begane grond kijkt zowel op de voor- als de achtertuin uit en laat zich makkelijk indelen zoals jij wilt. Boven vind je een overloop met de badkamer en drie kamers, eentje aan de voorzijde en twee aan de achterkant. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een raam dat licht en frisse lucht binnenlaat. Welke kamer straks slaapkamer wordt en welke werkkamer of kinderkamer, dat bepaal je zelf. De authentieke details uit 1915 geven je iets om op voort te bouwen. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek, met winkels en horeca waar je gewoon naartoe loopt. Sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zitten dichtbij. Pak de fiets en je staat binnen tien minuten op Utrecht Centraal of in het centrum. Zuilen is een geliefde buurt en deze plek laat goed zien waarom. Een paar zaken om te weten. Er is geen actieve verwarmingsinstallatie aanwezig en het energielabel is G, dus verduurzaming hoort bij het klussen. De grond is uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (av 1989). Een bouwtechnisch keuringsrapport en een asbestinventarisatierapport zitten in de verkoopdocumentatie. De koper dient de woning zelf te bewonen, en de NVM Asbest, Ouderdoms en Niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Bouwkundige tekeningen heeft de verkoper niet, daarvoor verwijst hij naar het Utrechts Stadsarchief. Notaris is projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht. Wie van een huis met geschiedenis houdt en zelf de regie wil over de verbouwing, vindt hier ruimte genoeg om iets moois van te maken. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 555.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1915
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Ligging
- Tuin op het achtertuin en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Westinghousestraat 59 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
75 m²
4 kamers
